Nähe Magdeburg Erschlossenes 9954m² Business-Potenzial in Schönebeck *PROVISIONSFREI

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Benvenuti a Schönebeck, una città che unisce innovazione e tradizione e funge da collegamento tra l’industria storica e il commercio moderno. Qui presentiamo un esclusivo terreno commerciale, che si distingue per la sua posizione centrale e gli eccellenti collegamenti con le infrastrutture circostanti. Quest’area offre una rara opportunità di insediarsi in una zona economicamente in crescita, che combina sia un’importanza storica sia potenziali di sviluppo orientati al futuro.

Edifici esistenti e stato:
Il terreno di ca. 9.954m² è edificato con un grande edificio di 3 piani di ca. 500 m² di superficie lorda, un capannone parzialmente a 2 piani con 420 m² di superficie lorda e un edificio secondario. Questi edifici necessitano di ristrutturazione e ampliamento, ma offrono una struttura grezza utilizzabile. Attualmente il capannone è affittato, tuttavia sussiste la possibilità di una disdetta a breve termine, offrendo flessibilità per futuri piani di sviluppo.

Possibilità di utilizzo:
In contrasto con il vicino parco industriale West, questo versatile terreno si distingue per la sua apertura a diversi tipi di attività commerciali. Ai sensi del §34 del Codice edilizio tedesco offre flessibili possibilità edificatorie, che si integrano armoniosamente nel quartiere esistente. Che si tratti di una startup o di un’azienda consolidata, questo terreno promette un adattamento a diversi modelli di business e settori.

Importanza storica e compatibilità ambientale:
L’area racchiude una storia significativa, che risale ai tempi della produzione di esplosivo TNT. Una perizia attuale e completa certifica la compatibilità ambientale del sito, rendendolo un punto di riferimento sicuro e attraente per investimenti orientati al futuro.

Flessibilità del frazionamento:
L’elevata possibilità di frazionamento del terreno ne evidenzia l’unica adattabilità alle esigenze individuali e ai piani aziendali. Con porzioni non ancora misurate, consente una suddivisione flessibile e personalizzata in base ai desideri e alle necessità degli acquirenti.

Urbanizzazione:
Il terreno è completamente urbanizzato, con accesso a tutte le necessarie reti di fornitura, come acqua, elettricità e telecomunicazioni, consentendo un avvio immediato dell’attività commerciale.

Location