NEU: 4 odalı daire, yeni yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır – 2 balkonu ve otopark yeri ile

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

2026 yılında tamamen kapsamlı olarak yenilenen bu Lübeck-St. Jürgen'deki dubleks daire, yaklaşık 131 m² alanda iki kata yayılan dört oda sunmakta ve klasik bir kat dairesinden ziyade küçük bir şehir evinin yaşam hissini vermektedir. Daire, tadilat sonrasında ilk kez kullanılacaktır.



Büyük pencere yüzeylerine sahip geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturur ve iki balkondan birine erişim sunar. Tüm yaşam alanlarına, zamansız bir yaşam atmosferi yaratan yüksek kaliteli tasarım zemin kaplaması döşenmiştir. Mutfak ayrı olarak konumlandırılmıştır.



Ek konfor için gün ışığı alan iki modern banyo bulunmaktadır: küvetli tam banyo ve duşlu banyo. Her iki banyo da yüksek kaliteli fayanslarla döşenmiş ve pencere ile donatılmıştır. Yeni tasarlanan dubleks merdiveni, her iki katı zarif bir şekilde birbirine bağlarken üst kat geniş alanlarıyla huzurlu kişisel alanlar sunar.



Dört oda; çocuk odası, ev ofisi, misafir odası veya giyinme odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. Bu nedenle daire; aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen kişiler için uygundur.



Ayrı bir yardımcı hizmetler odası, bodrum odası ve özel park yeri teklifi tamamlamaktadır. Burada yapılması gereken: tadilat yapmak yerine taşınmak – ek yenileme masrafları veya inşaat stresi olmadan.

Furnishing

- Ev karakterine sahip, iki kata yayılan dubleks daire
- 2026 yılında tamamen kapsamlı yenileme sonrasında ilk kullanım
- yaklaşık 132 m² yaşam alanı
- Çeşitli kullanım olanaklarına sahip 4 geniş oda
- Açık oturma ve yemek alanına sahip geniş, ışık alan oturma odası
- Kişisel planlama için ayrı mutfak
- Tüm yaşam alanlarında kesintisiz yüksek kaliteli tasarım zemin kaplaması
- Çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve erzaklar için yer alanı bulunan yardımcı hizmetler odası
- Gün ışığı alan, tamamen yenilenmiş iki banyo
- Küvetli tam banyo
- Ayrıca ayrı duşlu banyo
- Her iki banyoda yüksek kaliteli fayanslar
- İki büyük, güneş alan balkon
- Özel park yeri
- Ek depolama imkânına sahip bodrum odası
- 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir
- Öngörülebilir bir süre boyunca yenileme gerektirmez
- Hemen taşınmaya hazır

Location

Location description

Lübeck-St. Jürgen, yıllardır Hansa kentinin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Daire, ilçenin kuzey kesiminde, Gründerzeit dönemine ait villa mahalleleri ve gelişmiş yerleşim bölgeleriyle karakterize edilen bir konumda yer almaktadır.



UNESCO Dünya Mirası çekirdeği ve Holstentor kapısıyla Lübeck’in eski kent merkezine bisikletle birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Lübeck Üniversitesi’ne, Teknik Yüksekokul’a ve Üniversite Kliniği’ne de aynı hızla ulaşılır – istikrarlı, yıl boyunca devam eden konut talebini destekleyen belirgin bir konum avantajı.



St. Jürgen, Mönkhofer Carree, Brink-Zentrum, haftalık pazar, okullar, anaokulları ve doktorlarla çok iyi bir altyapıyı; üniversite ve TH sayesinde güçlü bir akademik çevreyle birleştirir. Buna, Wakenitz doğa koruma alanı ve Elbe-Lübeck Kanalı kıyısındaki sur parkurları üzerinden doğaya doğrudan erişim de eklenir – yeşillikler içinde yürüyüş, spor ve dinlenme için ideal koşullar.



Konum, işe gidip gelenler için de caziptir: Hamburg yönündeki A1 otoyoluna hızlıca ulaşılabilir, Lübeck Merkez Tren İstasyonu’na arabayla veya otobüsle kısa sürede gidilebilir ve toplu taşıma araçları rahat bir yakınlıktadır.



Kentsel yaşamı ve yüksek yaşam kalitesini ideal biçimde birleştiren bir konum.