NEU: 4-Zimmer-Wohnung, frisch saniert und direkt bezugsfrei – mit 2 Balkonen und Stellplatz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese 2026 vollständig kernsanierte Maisonettewohnung in Lübeck-St. Jürgen bietet auf rund 131 m² vier Zimmer auf zwei Ebenen und vermittelt eher das Wohngefühl eines kleinen Stadthauses als das einer klassischen Etagenwohnung. Sie wird nun erstmals nach der Sanierung bezogen.



Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designbelag verlegt, der eine zeitlose Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist separat angeordnet.



Für zusätzlichen Komfort stehen zwei moderne Tageslichtbäder zur Verfügung: ein Vollbad mit Wanne sowie ein Duschbad. Beide Bäder sind hochwertig gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Die neu gestaltete Maisonette-Treppe verbindet beide Ebenen elegant, während die obere Etage mit großzügigen Flächen angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet.



Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen. Damit eignet sich die Wohnung für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.



Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und der eigene Stellplatz runden das Angebot ab. Hier heißt es: einziehen statt renovieren – ohne zusätzliche Sanierungskosten oder Baustellenstress.

Furnishing

- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Hauscharakter
- Erstbezug nach vollständiger Komplettsanierung im Jahr 2026
- ca. 132 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Separate Küche zur individuellen Planung
- Durchgängig hochwertiger Designbelag in sämtlichen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
- Zwei vollständig sanierte Tageslichtbäder
- Vollbad mit Badewanne
- Zusätzliches separates Duschbad
- Hochwertige Fliesen in beiden Bädern
- Zwei große, sonnige Balkone
- Eigener Stellplatz
- Kellerraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
- Im Jahr 2026 umfassend modernisiert
- Auf absehbare Zeit kein Renovierungsaufwand
- Sofort bezugsfertig

Location

Location description

Lübeck-St. Jürgen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt im nördlichen Teil des Stadtteils, geprägt von gründerzeitlichen Villenvierteln und gewachsenen Wohnquartieren.



Die Lübecker Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Kern und dem Holstentor erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ebenso schnell gelangt man zur Universität zu Lübeck, zur Technischen Hochschule und zum Universitätsklinikum – ein klarer Standortvorteil, der eine stabile, ganzjährige Wohnraumnachfrage begünstigt.



St. Jürgen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit dem Mönkhofer Carree, dem Brink-Zentrum, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten mit einem starken akademischen Umfeld durch Uni und TH. Hinzu kommt der direkte Zugang zur Natur über das Naturschutzgebiet Wakenitz und die Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.



Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die A1 Richtung Hamburg ist schnell erreichbar, der Lübecker Hauptbahnhof lässt sich zügig mit dem Auto oder Bus anfahren, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.



Eine Lage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.