NOUVEAU : appartement de 4 pièces, fraîchement rénové et immédiatement libre d’occupation – avec 2 balcons et une place de parking

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ce duplex entièrement rénové en profondeur en 2026 à Lübeck-St. Jürgen offre sur environ 131 m² quatre pièces sur deux niveaux et donne davantage l’impression d’habiter une petite maison de ville que celle d’un appartement classique à l’étage. Il est occupé pour la première fois après la rénovation.



Le grand séjour avec de grandes baies vitrées constitue le cœur de l’appartement et offre un accès à l’un des deux balcons. Dans toutes les pièces de vie, un revêtement design haut de gamme a été posé, créant une atmosphère intemporelle. La cuisine est séparée.



Pour un confort supplémentaire, deux salles de bains modernes avec lumière naturelle sont à disposition : une salle de bains complète avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Les deux salles de bains sont carrelées avec qualité et équipées d’une fenêtre. L’escalier du duplex, nouvellement conçu, relie élégamment les deux niveaux, tandis que l’étage supérieur, avec ses surfaces généreuses, offre de agréables possibilités de retrait.



Les quatre pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau à domicile, chambre d’amis ou dressing. L’appartement convient ainsi aux familles, aux couples ayant besoin de plus d’espace ou aux personnes souhaitant combiner habitation et travail sous un même toit.



Une buanderie séparée, une cave et la place de parking privative complètent l’offre. Ici, il s’agit d’emménager plutôt que de rénover – sans coûts de rénovation supplémentaires ni stress de chantier.

Furnishing

- Appartement en duplex sur deux niveaux avec caractère de maison
- Première occupation après rénovation complète totale en 2026
- env. 132 m² de surface habitable
- 4 grandes pièces avec de multiples possibilités d’utilisation
- Séjour spacieux et baigné de lumière avec espace ouvert salon et salle à manger
- Cuisine séparée pour un aménagement personnalisé
- Revêtement design haut de gamme uniforme dans toutes les pièces de vie
- Buanderie avec espace pour machine à laver, sèche-linge et provisions
- Deux salles de bains avec lumière naturelle entièrement rénovées
- Salle de bains complète avec baignoire
- Salle d’eau séparée supplémentaire
- Carrelage haut de gamme dans les deux salles de bains
- Deux grands balcons ensoleillés
- Place de parking privative
- Cave avec possibilité de rangement supplémentaire
- Entièrement modernisé en 2026
- Aucun besoin de rénovation à prévoir dans un avenir proche
- Prêt à être occupé immédiatement

Location

Location description

Lübeck-St. Jürgen compte depuis des années parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville hanséatique. L'appartement se situe dans la partie nord du quartier, caractérisée par des quartiers de villas de l'époque wilhelmienne et des ensembles résidentiels bien établis.



La vieille ville de Lübeck avec son cœur classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et la Holstentor se rejoint à vélo en quelques minutes. On accède tout aussi rapidement à l'université de Lübeck, à la Technische Hochschule et au centre hospitalier universitaire – un avantage évident qui favorise une demande stable de logements tout au long de l'année.



St. Jürgen allie une très bonne infrastructure avec le Mönkhofer Carree, le Brink-Zentrum, un marché hebdomadaire, des écoles, des jardins d'enfants et des médecins, à un environnement académique fort grâce à l'université et à la TH. À cela s'ajoute l'accès direct à la nature via la réserve naturelle de la Wakenitz et les remparts le long du canal Elbe-Lübeck – des conditions idéales pour les promenades, le sport et la détente au vert.



Pour les navetteurs aussi, l'emplacement est attractif : l'A1 en direction de Hambourg est rapidement accessible, la gare principale de Lübeck se rejoint aisément en voiture ou en bus, et les transports publics se trouvent à proximité confortable.



Un emplacement qui allie de manière idéale vie urbaine et qualité de vie élevée.