НОВИНКА: 4-кімнатна квартира, щойно відремонтована та одразу готова до заселення — з 2 балконами та паркомісцем

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця повністю капітально відремонтована у 2026 році дворівнева квартира в районі Любек-Санкт-Юрген має близько 131 м² житлової площі, чотири кімнати на двох рівнях і радше створює відчуття проживання в невеликому міському будинку, ніж у класичній квартирі в багатоповерхівці. Тепер вона вперше заселяється після ремонту.



Простора вітальня з великими віконними поверхнями є центром квартири та має вихід на один із двох балконів. У всіх житлових кімнатах укладено високоякісне дизайнерське покриття, яке створює позачасову атмосферу. Кухня розташована окремо.



Для додаткового комфорту доступні дві сучасні ванні кімнати з денним освітленням: повноцінна ванна кімната з ванною та душова кімната. Обидві ванні кімнати облицьовані високоякісною плиткою та обладнані вікном. Нова дворівнева сходова конструкція елегантно з’єднує обидва рівні, тоді як верхній поверх із просторими площами забезпечує приємні можливості для усамітнення.



Чотири кімнати можна гнучко використовувати як дитячі, домашній офіс, гостьові кімнати або гардеробні. Тому квартира підходить для сімей, пар, яким потрібно більше простору, або людей, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.



Окрема господарська кімната, підвальне приміщення та власне паркомісце доповнюють пропозицію. Тут можна заселятися, а не ремонтувати — без додаткових витрат на ремонт чи стресу через будівельні роботи.

Furnishing

- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Hauscharakter
- Erstbezug nach vollständiger Komplettsanierung im Jahr 2026
- ca. 132 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Separate Küche zur individuellen Planung
- Durchgängig hochwertiger Designbelag in sämtlichen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
- Zwei vollständig sanierte Tageslichtbäder
- Vollbad mit Badewanne
- Zusätzliches separates Duschbad
- Hochwertige Fliesen in beiden Bädern
- Zwei große, sonnige Balkone
- Eigener Stellplatz
- Kellerraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
- Im Jahr 2026 umfassend modernisiert
- Auf absehbare Zeit kein Renovierungsaufwand
- Sofort bezugsfertig

Location

Location description

Lübeck-St. Jürgen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt im nördlichen Teil des Stadtteils, geprägt von gründerzeitlichen Villenvierteln und gewachsenen Wohnquartieren.



Die Lübecker Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Kern und dem Holstentor erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ebenso schnell gelangt man zur Universität zu Lübeck, zur Technischen Hochschule und zum Universitätsklinikum – ein klarer Standortvorteil, der eine stabile, ganzjährige Wohnraumnachfrage begünstigt.



St. Jürgen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit dem Mönkhofer Carree, dem Brink-Zentrum, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten mit einem starken akademischen Umfeld durch Uni und TH. Hinzu kommt der direkte Zugang zur Natur über das Naturschutzgebiet Wakenitz und die Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.



Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die A1 Richtung Hamburg ist schnell erreichbar, der Lübecker Hauptbahnhof lässt sich zügig mit dem Auto oder Bus anfahren, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.



Eine Lage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.