НОВОЕ: 4-комнатная квартира, недавно отремонтирована и сразу готова к заселению – с 2 балконами и парковочным местом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта в 2026 году полностью капитально отремонтированная мезонетная квартира в Любеке-Шт. Юрген на площади около 131 м² предлагает четыре комнаты на двух уровнях и скорее создает ощущение проживания в небольшом городском доме, чем в классической квартире на этаже. После ремонта в нее впервые вселяются.



Просторная гостиная с большими оконными поверхностями образует центр квартиры и предоставляет выход на один из двух балконов. Во всех жилых помещениях уложено высококачественное дизайнерское покрытие, создающее вневременную атмосферу проживания. Кухня расположена отдельно.



Для дополнительного комфорта доступны две современные ванные комнаты с дневным светом: полноценная ванная с ванной и душевая. Обе ванные комнаты высококачественно облицованы плиткой и оснащены окном. Новая мезонетная лестница элегантно соединяет оба уровня, а верхний этаж с просторными площадями предлагает приятные возможности для уединения.



Четыре комнаты можно гибко использовать как детскую, домашний офис, гостевую комнату или гардеробную. Таким образом квартира подходит для семей, пар с большей потребностью в пространстве или для людей, которые хотят совмещать жизнь и работу под одной крышей.



Отдельная хозяйственная комната, подвальное помещение и собственное парковочное место дополняют предложение. Здесь действует правило: въезжать вместо ремонта – без дополнительных расходов на санирование или стресса от стройки.

Furnishing

- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Hauscharakter
- Erstbezug nach vollständiger Komplettsanierung im Jahr 2026
- ca. 132 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Separate Küche zur individuellen Planung
- Durchgängig hochwertiger Designbelag in sämtlichen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
- Zwei vollständig sanierte Tageslichtbäder
- Vollbad mit Badewanne
- Zusätzliches separates Duschbad
- Hochwertige Fliesen in beiden Bädern
- Zwei große, sonnige Balkone
- Eigener Stellplatz
- Kellerraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
- Im Jahr 2026 umfassend modernisiert
- Auf absehbare Zeit kein Renovierungsaufwand
- Sofort bezugsfertig

Location

Location description

Lübeck-St. Jürgen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt im nördlichen Teil des Stadtteils, geprägt von gründerzeitlichen Villenvierteln und gewachsenen Wohnquartieren.



Die Lübecker Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Kern und dem Holstentor erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ebenso schnell gelangt man zur Universität zu Lübeck, zur Technischen Hochschule und zum Universitätsklinikum – ein klarer Standortvorteil, der eine stabile, ganzjährige Wohnraumnachfrage begünstigt.



St. Jürgen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit dem Mönkhofer Carree, dem Brink-Zentrum, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten mit einem starken akademischen Umfeld durch Uni und TH. Hinzu kommt der direkte Zugang zur Natur über das Naturschutzgebiet Wakenitz und die Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.



Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die A1 Richtung Hamburg ist schnell erreichbar, der Lübecker Hauptbahnhof lässt sich zügig mit dem Auto oder Bus anfahren, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.



Eine Lage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.