Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 100 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 197 m² |
|---|---|
| Year built | 1919 |
| Purchase price | 164.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,640.00 €/m² |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsTahmini yapım yılı 1919 olan ve 1981 yılından bir eklemeye sahip bu konut evi, el becerisi olan ve kendi isteklerine göre bireysel bir ev tasarlamak isteyen alıcılar için çok yönlü olanaklar sunmaktadır. Mülk, yaklaşık 197 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 100 m²'lik bir oturma alanına sahiptir.
Yaklaşık 1981 yılındaki genişletme çalışmaları kapsamında bina ek yaşam alanıyla tamamlanmıştır. Aynı zamanda iki garaj ve henüz içi tamamlanmamış, yaklaşık 40 m² büyüklüğünde ek bir kullanım alanı oluşturulmuş olup bu alan ilgi çekici gelişim olanakları sunmaktadır. Ekin ve garajların önünde, giriş alanı olarak ve küçük bir dış alan olarak kullanılabilecek dar bir avlu bölümü bulunmaktadır.
Oturma alanı toplam beş odaya, zemin katta bir yemek mutfağına, üst katta bir banyoya ve zemin katta ayrı bir tuvalete dağılmaktadır. Mekân teklifine, belirtilen oturma alanına dahil olmayan zemin kattaki bir çamaşır odası da eklenmektedir. Gerçek oda düzeni, bazı yönleriyle yapı dosyasında bulunan planlardan farklıdır; özellikle banyo ve tuvalet orada çizilmemiştir. Bundan bağımsız olarak mevcut yerleşim, modernizasyon çalışmaları ve bireysel, çağdaş bir yeniden tasarım için iyi bir temel sunmaktadır.
Mülk şu anda eski tekli sobalar veya elektrikli tekli sobalar ile ısıtılmaktadır. Genel olarak gayrimenkul yenilenmeye ihtiyaç duyan bir durumdadır, bu nedenle kapsamlı modernizasyon önlemleri planlanmalıdır. Özellikle ustalar, yenileyiciler veya bireysel bir yenileme projesi isteyen alıcılar için burada mevcut sağlam yapıyı kendi fikirlerine göre geliştirme imkânı doğmaktadır.
Daha önce gerçekleştirilmiş çeşitli modernizasyon önlemleri olumlu olarak vurgulanmalıdır. Örneğin, pencerelerin büyük bir bölümü 2003 yılında Denzlein markalı, ısı yalıtımlı camlı (Ug değeri yaklaşık 1,1 W/m²K) plastik pencerelerle değiştirilmiştir. 1981 yılındaki genişletme kapsamında ayrıca mevcut ana binanın çatısı yeniden kaplanmıştır. Bir diğer değer artışı, 1999 yılında monte edilen ve iki yaşam katını birbirine bağlayan masif ahşap merdivendir. Genel olarak yenilenmeye ihtiyaç duyan durumuna rağmen, gayrimenkul zaten modernize edilmiş bazı bileşenlere sahiptir ve aynı zamanda çağdaş bir yenileme için kapsamlı potansiyel sunmaktadır ve bireysel tasarım.
Bu konut, özellikle gelişim potansiyeli, mevcut genişleme alanları ve ek garajlarıyla dikkat çekmektedir. Eski bir binanın cazibesini kapsamlı bir modernizasyonun imkanlarıyla birleştirmek isteyenler için ilginç bir fırsattır.
Frensdorf belediyesi, Yukarı Frankonya'da Bamberg ilçesinde yer almakta olup doğaya yakın yaşamı çevredeki şehir ve kasabalara iyi bağlantıyla birleştirmektedir. Yerleşim yeri, kırsal karaktere sahip hoş bir yaşam atmosferi ve gelişmiş bir altyapı sunmaktadır.
Belediye sınırları içinde günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar mevcuttur. Frensdorf ve komşu yerleşimlerde alışveriş imkanları, fırınlar, gastronomi işletmeleri, sağlık hizmetleri ve çeşitli hizmet sunumları bulunmaktadır. Ayrıca belediyede anaokulları, bir ilkokul ve ortaokul ile canlı bir dernek ve boş zaman etkinlikleri yelpazesi vardır.
Ulaşım bağlantısı elverişli olarak nitelendirilebilir. Bamberg şehrine kısa sürede ulaşılabilir ve burada geniş bir iş, alışveriş ve boş zaman imkanı ile üst öğrenim kurumları bulunmaktadır. Çevredeki federal ve eyalet yolları üzerinden Forchheim, Erlangen ve Nürnberg yönüne de iyi bağlantılar mevcuttur. A73 otoyolu, bölgesel ulaşım ağına hızlı bir bağlantı sağlar.
Doğa severler için Steigerwald'ın çekici çevresi boş zaman değerlendirmesi için çok sayıda imkan sunar. Bisiklet ve yürüyüş yolları ile tipik Frankonya manzarası çevreyi şekillendirir ve yüksek bir yaşam ve konut kalitesine katkıda bulunur.
Böylece Frensdorf, yeşillikler içindeki sakin bir yaşam konumunun avantajlarını bölgenin ekonomik merkezlerine iyi erişilebilirlikle birleştirmektedir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
