| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 148.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.457,66 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNesne no: 1071307
Yatırımcılar ve kendi kullanımına yönelik alıcılar için ideal bir seçenek olarak öne çıkan bu taşınmaz Welden'de bulunmaktadır. Bakımlı durumu sayesinde kat mülkiyetli daire, kısa sürede taşınmak için mükemmel bir temel sunmaktadır. Hâlihazırda yıllık net soğuk kira geliri yaklaşık 8.520 €'dur. Aylık bina aidatı yaklaşık 210 €'dur.
Daire, bakımlı 3 daireli bir binanın 2. üst katında yer almakta olup yaklaşık 60,22 m² yaşam alanına sahiptir. İkisi yatak odası olmak üzere toplam 3 kullanışlı odaya sahip taşınmaz, çiftler veya küçük aileler için idealdir. Aydınlık gün ışığı alan banyo; küvet ve duşun yanı sıra çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmıştır – çamaşır makinesi şu anda yerden tasarruf sağlayacak şekilde mutfağa entegre edilmiştir.
2013 yılında çatı tamamen yenilenmiş ve modern ısı yalıtımıyla donatılmıştır. Bu kapsamda cephe yalıtımı da yapılmış, bu da binanın enerji verimliliğini olumlu yönde etkilemiştir.
Büyüleyici çatı katı dairesi, iyi düşünülmüş ve konforlu bir oda konseptiyle öne çıkmaktadır. Merkezi konumdaki bir koridor üzerinden tüm odalara rahatça ulaşılabilmekte, böylece yaşam alanının en iyi şekilde kullanılması sağlanmaktadır. Geniş ve gün ışığı alan salon, dairenin merkezini oluşturmakta ve bir home-ofis alanı için de çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır.
Mutfağa ve yemek alanına açık geçiş, birlikte geçirilecek saatler için davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır. İşlevsel donanıma sahip ankastre mutfakta gerekli tüm elektrikli cihazların yanı sıra yeterli çalışma ve depolama alanı bulunmaktadır. Yatak odası çift kişilik yatak ve gardırop için yeterli alan sunarken, diğer oda çocuk, misafir veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.
Güneybatı cepheli balkon dinlenmeye davet etmekte ve yaşam alanı teklifini tamamlamaktadır. Ayrıca doğrudan evin önünde bir müstakil garaj ve bir park yeri bulunmaktadır. Teklif; geniş bir bodrum odası ve bodrum katta bisikletler için ortak bir depo ile tamamlanmaktadır.
Konum da ikna edicidir: Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yaklaşık 2 km mesafede ulaşılabilmektedir. Welden'de veya yakın çevresinde ayrıca bir ilkokul ve ortaokulun yanı sıra bir anaokulu bulunmaktadır; bu da taşınmazı özellikle aileler için uygun kılmaktadır.
ilgili emlak danışmanı: Hilmi.Cecen@McMakler.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
