| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
|---|
| Precio de compra | 148.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.457,66 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071307
Esta propiedad en Welden se presenta como una opción ideal tanto para inversores como para compradores para uso propio. Gracias a su buen estado de conservación, el piso en propiedad ofrece una excelente base para mudarse en breve. Actualmente se obtiene un alquiler neto anual en frío de aprox. 8.520 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a unos 210 €.
La vivienda se encuentra en la 2.ª planta de una casa bien cuidada de 3 viviendas y dispone de una superficie habitable de aprox. 60,22 m². Con un total de 3 habitaciones bien distribuidas, incluidos dos dormitorios, la propiedad es ideal para parejas o familias pequeñas. El luminoso baño con luz natural está equipado con bañera y ducha, así como con una conexión para lavadora; actualmente, la lavadora está integrada de forma compacta en la cocina.
En 2013 se renovó completamente el tejado y se dotó de un moderno aislamiento térmico. En el marco de estas obras también se realizó el aislamiento de la fachada, lo que repercute positivamente en la eficiencia energética del edificio.
Este encantador piso abuhardillado convence por su concepto espacial bien pensado y acogedor. Todas las habitaciones son fácilmente accesibles desde un pasillo situado en el centro, lo que garantiza un aprovechamiento óptimo de la superficie habitable. El amplio y luminoso salón constituye el centro de la vivienda y ofrece múltiples posibilidades de diseño, también para una zona de trabajo en casa.
La transición abierta hacia la cocina y el comedor crea un ambiente acogedor para pasar momentos juntos. La cocina equipada, funcional, dispone de todos los electrodomésticos necesarios, así como de suficiente espacio de trabajo y almacenamiento. El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble y un armario, mientras que la otra habitación puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, de invitados o despacho.
Un balcón orientado al suroeste invita a relajarse y completa la oferta residencial. Además, hay un garaje individual y una plaza de aparcamiento justo delante de la casa. La oferta se completa con un amplio trastero en el sótano y un espacio comunitario para guardar bicicletas en la planta sótano.
La ubicación también convence: los comercios para las necesidades diarias se encuentran a tan solo aprox. 2 km. En Welden o en las inmediaciones también hay una escuela primaria y secundaria, así como una guardería, lo que hace que la propiedad sea especialmente adecuada para familias.
agente inmobiliario responsable: Hilmi.Cecen@McMakler.de
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