Published on 29/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 190 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 689 m² |
|---|---|
| Year built | 1979 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 85 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,394.74 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
8 odalı ve 190 m²’nin üzerinde yaşam alanına sahip müstakil ev, Neuenburg’un çok sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır
- ayrı giriş bulunduğundan alternatif olarak ayrı daireli olarak da kullanılabilir,
- 5 yatak veya çalışma odası, 2 mutfak, çamaşır odası vb.
- yerden ısıtmalı büyük modern banyo / duş (1996 yapımı)
- ısı geri kazanımlı İsveç sobası
- yerden ısıtmalı geniş ve aydınlık kış bahçesi
- çok iyi ve yenilikçi donanımlar, çift çatı, güneş enerjisi sistemi
- sebze ve çiçek bahçesine sahip büyük ve bakımlı arsa (689 m²)
- büyük güneş terası, çardaklı çim alan ve bahçe kulübesi
- atölyeli 1 garaj ve 3 ilave park yeri
- yaklaşık 80 m² kapalı ilave kullanım alanları
- daha fazla bilgi için bir inceleme randevusu talep edebilirsiniz
- veya çok sayıda fotoğraf içeren ayrıntılı bir tanıtım dosyası isteyebilirsiniz
Toplam 3 katta, bakımı kolay ve yenilikçi bir arsaya, çok geniş donanımlı bir eve ve rahat yaşam konforuna sahip bir mülk sizi bekliyor. Aranan bir yerleşim bölgesinde, her geniş aile için yeterli alan.
Bina hakkında:
Yapım yılı: 1978 / 1979, masif yapı, tamamen bodrumlu
Düşük kükürtlü kalorifer yakıtı için 10 000 litre kapasiteli dış yağ tankı (TÜV 2030’a kadar geçerli)
1996 yılından itibaren binada sürekli modernizasyonlar yapılmıştır. Örneğin kış bahçesi eklenmesi, izolasyonlu ve yeni kiremitli çift çatı, ısıtma sistemi, banyo, güneş enerjisi sistemi, ısı depolama sistemi vb.
16.10.23 tarihli GEG’ye göre 31.01.2025 tarihli yeni enerji kimlik belgesi
Enerji tüketim değeri 98 kWh/(m²-a). Sıcak su için enerji tüketimi dahildir. Enerji verimlilik sınıfı „C“ – Bu değer, 1978 yapımı binanın çok iyi yalıtılmış olduğunu göstermektedir.
Bina, değişken yeni değer üzerinden sigortalıdır.
Bu taşınmaz çok sayıda aksesuarla birlikte satılmaktadır ve bunların tümünü burada tek tek saymak fazla olur. Bu nedenle kişisel bir inceleme yapılması da tavsiye edilir. İnsan gözleriyle daha fazlasını görür.
Yalnızca özel olarak satış yapıyoruz.
UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlakçıların talep edilmemiş iletişim kurması yasaktır!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Neuenburg am Rhein şehri, Ren Ovası'nda, Ren Nehri'nin yakınında yer almakta olup Vosges Dağları, Kara Orman ve Markgräflerland üzüm bağlarına çok güzel bir manzara sunmaktadır.
Taşınmazın hemen yakınından birkaç otobüs hattı geçmektedir. Yakınlarda bir doktor, anaokulu ve süpermarket bulunmaktadır; yeşil alan ve park tesisine yürüyerek çok kolay ulaşılabilir, ormanlık alandaki "Trimm-dich-Pfad" tabiri caizse hemen köşededir.
Yerleşim yerinde tüm okulları, tren istasyonunu, her türlü mağazayı, restoranı, belediye binasını, kapalı yüzme havuzunu ve çeşitli dinlenme ve spor olanaklarını bulabilirsiniz. Daha geniş çevrede ayrıca müzeler, sinema, yapı market ve çok sayıda benzin istasyonu bulunmaktadır. Otoyola 3 dakikadan kısa sürede ulaşabilir ve Freiburg'a veya Basel / İsviçre'ye nispeten hızlı bir şekilde (normalde 30 dakika bile sürmeden) gidebilirsiniz.
