Published on 29/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 190 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 689 m² |
|---|---|
| Year built | 1979 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 85 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,394.74 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La casa unifamiliar con 8 habitaciones y más de 190 m² de superficie habitable se encuentra en una zona residencial muy tranquila de Neuenburg
- alternativamente también con vivienda independiente, ya que dispone de acceso separado,
- 5 dormitorios u oficinas, 2 cocinas, lavadero, etc.
- gran baño moderno / ducha con calefacción por suelo radiante (año de construcción 96)
- estufa sueca con recuperación de calor
- amplio y luminoso jardín de invierno con calefacción por suelo radiante
- equipamiento innovador de muy alta calidad, tejado doble, instalación solar
- gran parcela cuidada (689 m²) con huerto y jardín de flores
- gran terraza soleada, césped con pabellón y caseta de jardín
- 1 garaje con taller y 3 plazas de aparcamiento adicionales
- superficies útiles adicionales cubiertas de unos 80 m²
- para más información, solicite una cita para visitarla
- o un exposé muy detallado con muchas fotos
Le espera una parcela innovadora y de fácil mantenimiento, con una casa muy bien equipada y un acogedor confort residencial en un total de 3 plantas. Espacio para cualquier familia numerosa en una zona residencial muy solicitada.
Sobre el edificio:
Año de construcción: 1978 / 1979, construcción sólida, con sótano completo
Depósito exterior de aceite de 10 000 l para gasóleo de calefacción bajo en azufre (inspección TÜV hasta 2030)
Desde 1996 se han realizado continuamente modernizaciones en el edificio. Por ejemplo, ampliación de un jardín de invierno, tejado doble con aislamiento y tejas nuevas, sistema de calefacción, cuarto de baño, instalación solar, acumulador térmico, etc.
Nuevo certificado energético del 31.01.2025 conforme a la GEG de 16.10.23
Índice de consumo energético 98 kWh/(m²-a). El consumo energético para el agua caliente está incluido. Clase de eficiencia energética «C» – Este valor muestra que el edificio de 1978 está muy bien aislado.
El edificio está asegurado por el valor de reposición nuevo actualizado.
Este inmueble se vende con muchísimos accesorios y enumerarlos aquí uno por uno sería demasiado. Por ello, también se recomienda una visita personal. Con los ojos se ve más.
Solo vendemos de particular a particular.
Según el artículo 7 de la UWG, ¡están prohibidos los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario!
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La ciudad de Neuenburg am Rhein está situada en la llanura del Rin, cerca del Rin, y ofrece unas vistas muy bonitas de los Vosgos, la Selva Negra y los viñedos de Markgräflerland.
En las inmediaciones del inmueble circulan varias líneas de autobús. Cerca hay un médico, una guardería y un supermercado; una zona verde y un parque se encuentran a poca distancia a pie, y el «Trimm-dich-Pfad» en la zona boscosa está, por así decirlo, a la vuelta de la esquina.
En la localidad encontrará todos los centros escolares, la estación de tren, todo tipo de comercios, restaurantes, el ayuntamiento, una piscina cubierta y diversas posibilidades de ocio y deporte. En los alrededores más amplios también hay museos, cine, tienda de materiales de construcción y muchas gasolineras. La autopista está a menos de 3 minutos y llegará relativamente rápido (normalmente en menos de 30 minutos) a Friburgo o Basilea / Suiza
