Münih Sendling Wiesn yakınında birinci sınıf konumda ticari alan–Ofis/Muayenehane/Mağaza/Galeri yaklaşık 260 m²-3,40 m tavan yüksekliği

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Zemin katta, birinci sınıf konumda çok amaçlı ticari alan. Ofis/Muayenehane/Mağaza alanı/Galeri -
Herzog-Ernst-Platz, Münih, Oktoberfest alanı yakınında

Tavan yüksekliği büyük ölçüde yaklaşık 3,40 m’ye kadar

Komisyonsuz, hemen kullanılabilir


*Gayrimenkul açıklaması*
Birinci sınıf konumda çok amaçlı bir ticari alan edinin:

İdeal:

mağaza, muayenehane, hukuk bürosu, mimarlık ofisi, stüdyo, galeri veya ofis olarak kullanılabilen bu gayrimenkul

zemin katta, tavan yüksekliği 3,40 m’ye kadar olan yaklaşık 160 m² ofis alanı sunmaktadır.
Tavan alanlarının büyük bölümü asma tavandır.


Bu etkileyici alan:

Sendling’in merkezinde, canlı Herzog-Ernst-Platz’ın hemen yanında yer almakta,
ünlü Theresienwiese ve Oktoberfest’e yalnızca birkaç adım mesafededir.


- İki engelsiz girişe sahip yaklaşık 9,50 m vitrin cephesi
- Küvetli banyo, WC
- Ek WC tesisatı

Alanlar şu anda alçıpan duvarlarla birden fazla odaya bölünmüştür,
bunlar istenildiği zaman kaldırılabilir.

*Zemin kaplamaları:*
- Parke, laminat, fayans, granit

Zemin kat:
iki giriş
iç avluya da bir kapı

- Aylık yan giderler m² başına yaklaşık 3,67€

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zemin kat:

- İki engelsiz girişe sahip yaklaşık 9,50 m vitrin cephesi
- Küvetli banyo, WC
- Ek WC tesisatı

*Zemin kaplamaları:*
- Parke, laminat, fayans, granit




Opsiyonel: satın alınabilir

Opsiyonel: Yeraltı otoparkı park yerleri adet başına 58.000€ karşılığında satın alınabilir
bir ila iki adet
Yeraltı otoparkının komple yenilenmesi: yaklaşık 8 yıl önce
Park yeri yan giderleri: opsiyonel olarak park yeri başına 36€

Opsiyonel: Bodrum katta yaklaşık 20 m² ek alan
gayrimenkulden doğrudan erişim
talep üzerine, sosyal alanlar, banyo, mutfak-dinlenme odası

Diğer

İsteğe bağlı: Yeraltı otoparkı park yerleri her biri 58.000€ karşılığında satın alınabilir
bir ila iki adet
Yeraltı otoparkının komple renovasyonu: yaklaşık 8 yıl önce
Park yeri yan giderleri: isteğe bağlı, park yeri başına 36€

İsteğe bağlı: Bodrum katta yan alan: yaklaşık 20 m²
mülkten doğrudan erişim
talep üzerine, sosyal alanlar, banyo, mutfak-dinlenme odası

Konum

Konum açıklaması

- Mükemmel ulaşım bağlantısı:

- Yakın çevrede, yaklaşık 1 ila 2 dakika uzaklıkta otobüs durakları
_ yakındaki metro istasyonları sayesinde, ikinci otobüs durağı


- Otoyol bağlantısı: yaklaşık 10-18 dk.
- Havaalanı: trafik sıkışıklığı olmadan yaklaşık 35 dk.
- Tren istasyonu: yaklaşık 15 dk.


Çok sayıda olanakla mükemmel altyapı:

- Aldi, yaklaşık 3 dk.
- Kasap, yaklaşık 1 dakikadan az.
- Geleneksel bira bahçesi, yaklaşık 1 ila 2 dk.
- Oktoberfest, yürüyerek yaklaşık 10 ila 12 dk.
- Binada eczane
- Konut binasında pratisyen hekim
- Binada postane
- Binada kuaför
- Konut binasında sushi restoranları-
_ Döner 1 ila 2 dakika
- Kadınlara özel fitness 2 dakika
- Karma fitness yaklaşık 7 dakika
- Veteriner yaklaşık 4 dakika
_ Stemmerhof, yemek yemek, içmek, alışveriş yapmak ve tiyatro için geleneksel buluşma yeri

Münih'in en çok rağbet gören bölgelerinden birinde, prestijli bir ticari alanın sahibi olmak için bu eşsiz fırsattan yararlanın!