Monaco Sendling vicino alla Wiesn superficie commerciale in posizione privilegiata–ufficio/studio/negozio/galleria ca. 260 m²–altezza dei locali 3,40 m

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo spazio

Spazio commerciale versatile al piano terra, in posizione privilegiata. Ufficio/studio/negozio/galleria -
Herzog-Ernst-Platz, Monaco, vicino alla Theresienwiese

Altezza dei locali per la maggior parte fino a circa 3,40 m

Senza provvigione, immediatamente disponibile


*Descrizione dell’immobile*
Acquistate uno spazio commerciale versatile in posizione privilegiata:

Ideale:

come negozio, studio medico, studio legale, studio di architettura, studio, galleria o ufficio, questo immobile offre

circa 160 mq di superficie ad uso ufficio al piano terra, con ampie altezze dei locali fino a circa 3,40 m.
La maggior parte delle superfici del soffitto è costituita da controsoffitti


Questo spazio impressionante:

si trova nel centro di Sendling, direttamente sulla vivace Herzog-Ernst-Platz,
a pochi passi dalla famosa Theresienwiese e dall’Oktoberfest.


- Vetrina di circa 9,50 m, con due ingressi privi di barriere architettoniche
- Bagno con vasca, WC
- Ulteriore servizio igienico

gli spazi sono attualmente suddivisi in più locali mediante pareti in cartongesso,
che possono essere rimosse in qualsiasi momento.

*Pavimentazioni:*
- Parquet, laminato, piastrelle, granito

Piano terra:
due ingressi
anche una porta verso il cortile interno

- Spese accessorie mensili per mq circa 3,67€

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Piano terra:

- Vetrina di circa 9,50 m, con due ingressi privi di barriere architettoniche
- Bagno con vasca, WC
- Ulteriore servizio igienico

*Pavimentazioni:*
- Parquet, laminato, piastrelle, granito




Opzionale: acquistabile

Opzionale: posti auto in autorimessa sotterranea acquistabili a 58.000€ ciascuno
da uno a due posti
Ristrutturazione completa dell’autorimessa sotterranea: circa 8 anni fa
Spese accessorie del posto auto: 36€ per posto auto, opzionale

Opzionale: spazio aggiuntivo al piano interrato: circa 20 mq
accesso diretto dall’immobile
su richiesta, locali di servizio, bagno, cucina-soggiorno

Altri

Opzionale: posti auto nel garage sotterraneo acquistabili al prezzo di 58.000€ ciascuno
da uno a due posti
Ristrutturazione completa del garage sotterraneo: circa 8 anni fa
Spese accessorie del posto auto: 36€ per posto auto, opzionale

Opzionale: superficie accessoria al piano interrato: circa 20 mq
accesso diretto dall’immobile
su richiesta, locali ad uso sociale, bagno, cucina-soggiorno

Posizione

Dettagli della posizione

- Collegamento eccellente:

- Fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze, a circa 1-2 min. di distanza
_ grazie alle vicine stazioni della metropolitana, seconda fermata dell’autobus


- Collegamento autostradale: circa 10-18 min.
- Aeroporto: circa 35 min. senza traffico
- Stazione ferroviaria: circa 15 min.


Infrastruttura perfetta con numerose strutture:

- Aldi, circa 3 min.
- Macellaio, circa meno di 1 min.
- Birreria all’aperto tradizionale, circa 1-2 min.
- Oktoberfest, circa 10-12 min. a piedi
- Farmacia nell’edificio
- Medico di medicina generale nell’edificio residenziale
- Ufficio postale nell’edificio
- Parrucchiere nell’edificio
- Ristoranti di sushi nell’edificio residenziale-
_ Döner a 1-2 minuti
- Palestra per donne a 2 minuti
- Palestra mista a circa 7 minuti
- Veterinario a circa 4 minuti
_ Stemmerhof, luogo tradizionale d’incontro per mangiare, bere, fare acquisti e assistere a spettacoli teatrali

Cogliete questa opportunità unica di diventare proprietari di una rappresentativa superficie commerciale in una delle zone più richieste di Monaco di Baviera!