Monachium Sendling w pobliżu Wiesn, lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji – biuro/gabinet/sklep/galeria ok. 260 m², wysokość pomieszczeń 3,40 m

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Wszechstronny lokal użytkowy na parterze, w doskonałej lokalizacji. Biuro/gabinet/powierzchnia sklepowa/galeria –
Herzog-Ernst-Platz, Monachium, w pobliżu terenów Oktoberfestu

Wysokość pomieszczeń w większości do ok. 3,40 m

Bez prowizji, dostępny od zaraz


*Opis nieruchomości*
Nabywają Państwo wszechstronny lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji:

Idealny:

jako sklep, gabinet, kancelaria, pracownia architektoniczna, studio, galeria lub biuro, lokal ten oferuje

ok. 160 m² powierzchni biurowej na parterze, z przestronnymi pomieszczeniami o wysokości do ok. 3,40 m.
Większość powierzchni sufitów stanowią sufity podwieszane


Ta imponująca powierzchnia:

znajduje się w centrum Sendlingu, bezpośrednio przy tętniącym życiem Herzog-Ernst-Platz,
zaledwie kilka kroków od słynnej Theresienwiese i Oktoberfestu.


- Witryna sklepowa o szerokości ok. 9,50 m, z dwoma wejściami bez barier
- Łazienka z wanną, WC
- Dodatkowa toaleta

powierzchnie są obecnie podzielone ściankami z płyt gipsowo-kartonowych na kilka pomieszczeń,
które można w każdej chwili usunąć.

*Rodzaje podłóg:*
- parkiet, laminat, płytki, granit

Parter:
dwa wejścia
również drzwi na dziedziniec wewnętrzny

- Koszty dodatkowe miesięcznie za m² ok. 3,67€

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parter:

- Witryna sklepowa o szerokości ok. 9,50 m, z dwoma wejściami bez barier
- Łazienka z wanną, WC
- Dodatkowa toaleta

*Rodzaje podłóg:*
- parkiet, laminat, płytki, granit




Opcjonalnie: do nabycia

Opcjonalnie: miejsca parkingowe w garażu podziemnym, każde za 58.000€, do nabycia
jedno lub dwa miejsca
Kompleksowa renowacja garażu podziemnego: ok. 8 lat temu
Koszty dodatkowe miejsca parkingowego: 36€ za miejsce, opcjonalnie

Opcjonalnie: dodatkowa powierzchnia w piwnicy: ok. 20 m²
bezpośredni dostęp z lokalu
na zapytanie, pomieszczenia socjalne, łazienka, kuchnia-pokój wypoczynkowy

Inne

Opcjonalnie: miejsca parkingowe w garażu podziemnym dostępne w cenie 58 000€ za każde
jedno do dwóch miejsc
Kompleksowy remont garażu podziemnego: ok. 8 lat temu
Koszty dodatkowe miejsca parkingowego: 36€ za miejsce, opcjonalnie

Opcjonalnie: powierzchnia dodatkowa w piwnicy: ok. 20 m²
bezpośredni dostęp z obiektu
na zapytanie, pomieszczenia socjalne, łazienka, kuchnia-pomieszczenie wypoczynkowe

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

- Doskonała komunikacja:

- Przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, oddalone o ok. 1 do 2 min.
_ dzięki pobliskim stacjom metra, drugi przystanek autobusowy


- Połączenie z autostradą: ok. 10–18 min.
- Lotnisko: ok. 35 min. bez korków
- Dworzec kolejowy: ok. 15 min.


Doskonała infrastruktura z licznymi udogodnieniami:

- Aldi, ok. 3 min.
- Rzeźnik, ok. poniżej 1 min.
- Tradycyjny ogródek piwny, ok. 1 do 2 min.
- Oktoberfest, ok. 10 do 12 min. pieszo
- Apteka w budynku
- Lekarz medycyny ogólnej w budynku mieszkalnym
- Poczta w budynku
- Fryzjer w budynku
- Restauracje sushi w budynku-
_ Döner 1 do 2 minut
- Fitness dla kobiet 2 minuty
- Fitness mieszany ok. 7 minut
- Weterynarz ok. 4 minuty
_ Stemmerhof, tradycyjne miejsce spotkań na jedzenie, picie, zakupy i teatr

Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i zostań właścicielem reprezentacyjnej powierzchni komercyjnej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Monachium!