| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
|---|
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 78 m² |
|---|
| Net kira | 2232 € |
|---|---|
| Toplam kira | 2432 € |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
| m² başına fiyat | 7.679,49 €/m² |
| Komisyon | 1,5% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNadir bir yatırım fırsatı: Münih’te yüksek ciro potansiyeline sahip onaylı kısa süreli kiralama
Münih-Alt-Perlach’ın tarihi merkezinde yer alan bu tamamen yenilenmiş gelir getiren birim, istikrarlı nakit akışını olağanüstü geliştirme potansiyeliyle bir araya getiriyor.
Öne çıkan en önemli özellik:
Birim için 6 yatağa kadar turistlere yönelik kısa süreli kiralama konusunda resmi izin mevcut – Münih’te son derece nadir verilen gerçek bir izin.
Profesyonel bir piyasa analizi şu öngörülerde bulunuyor:
potansiyel yıllık ciro yaklaşık 129.500 €
doluluk oranı yaklaşık %91
günlük ortalama ücret yaklaşık 409 €
Birim şu anda köklü bir bakım hizmeti sağlayıcısına uzun vadeli olarak kiralanmıştır:
yıllık soğuk kira yaklaşık 26.400 €
05/2029’a kadar kademeli kira sözleşmesi
yıllık %2 kira artışı
%0 boş kalma oranı
Aynı zamanda, kiracıyla görüşülerek yaklaşık 3–6 ay içinde teslim edilmesi mümkün olabilir.
3 ayrı kullanılabilir alana, 2 sıhhi birime, bahçe kullanım alanı bulunan terasa ve iki ayrı girişe sahip işlevsel düzen şu kullanımlar için idealdir:
Servisli daireler
Kısa süreli konaklama konseptleri
Birlikte yaşam
İş amaçlı daireler
Klasik yatırım amaçlı gayrimenkul
Gayrimenkul 2020–2021 yıllarında kapsamlı biçimde tamamen yenilenmiş olup çok yüksek kaliteli durumdadır.
Mevcut bir izin ve yüksek talepten sıkı düzenlemelere tabi bir piyasada yararlanmak isteyen yatırımcılar, işletmeciler ve girişimciler için nadir bir yatırım fırsatı.
Daha fazla bilgiyi, talebiniz üzerine memnuniyetle sunacağımız ayrıntılı tanıtım dosyasında bulabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1700 € Schwanthalerhöhe'de ofis veya mağaza, depo ve üç park yeri bulunan ticari alan80339 München
1.018.600 € 2 bağımsız bölüm / Konut için yapı ruhsatı mevcut / 9 oda / 1 mutfak / 5 WC / 4 duş / 4 motorlu araç80687 München
679.000 € Haidhausen - Benzersiz. Bireysel. Merkezi. - Çok amaçlı kullanım için atölye-loft!81667 München
