Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de teras, bahçe ve otopark yeri ile özel daire No. [08]

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Ostsee tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyeti daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi ortaya çıkıyor. Şu anda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip başka daireler satışta. Satış fiyatları PKW park yeri hariç 305.200 €’dan başlıyor.

Şık yeni yapı kompleksi, Alman Baltık Denizi kıyısındaki en çok talep gören konumlardan birinde zamansız mimariyi, enerji verimli yapıyı ve yüksek yaşam konforunu bir araya getiriyor.

Konuma bağlı olarak dairelerde güneşli balkonlar veya özel bahçe payına sahip teraslar bulunur. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Her birime ayrı bir bodrum odası ve bir PKW park yeri tahsis edilir.

Yüksek kaliteli donanım diğerlerinin yanı sıra şunları içerir:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümü ile fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli stor perdeler
video diyafon sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
ünlü üreticilere ait şık sıhhi tesisat donanımı
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, güncel Bina Enerji Yasası (GEG) gerekliliklerine göre inşa edilmektedir ve modern, sürdürülebilir yapısı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, huzurlu yaşamı mükemmel altyapı ile birleştirir. Plaj, gezinti yolu, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahat bir mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi bu lokasyonu hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Özellikle yatırımcılar için ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranıyla azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni inşaat gayrimenkullerinde, satın alımdan sonraki ilk yıllarda önemli vergi amortisman imkânları kullanılabilir; bu da gayrimenkulü ayrıca bir yatırım olarak ilgi çekici hale getirir.

Azalan AfA örneği – Daire No. 08

Daire satış fiyatı: 340.200 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satış fiyatı: 359.690 €

13,2 % arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 312.211 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergiden düşülebilir:
yaklaşık 15.611 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alımdan sonraki ilk yıllarda cazip vergi avantajları oluşur taşınmazın.

Satın alma işlemi doğrudan müteahhitten komisyonsuz gerçekleşir. Satış bedeli ödemesi ancak tamamlanma ve kabulden sonra yapılır.

Baltık Denizi'nde modern bir ev veya değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße Rezidansı, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde birleştirir.

Konum