Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de balkonlu ve araç park yeri bulunan [10] numaralı özel mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Hâlihazırda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m²’den yaklaşık 73 m²’ye kadar yaşam alanına sahip başka daireler de satışa sunulmaktadır. Satın alma fiyatları, binek araç park yeri hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi, Almanya’nın Baltık kıyısındaki en çok rağbet gören konumlardan birinde zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya kendine ait bahçe payına sahip teraslar bulunmaktadır. Geniş pencere alanları aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Her birime özel bir bodrum odası ile bir binek araç park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım, diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli Raffstore güneşlikler
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte olup modern, sürdürülebilir yapı tarzı ve yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil promenadı, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafelere rahatlıkla ulaşılabilmektedir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi bu konumu hem kendi kullanımında bulunacaklar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni inşa edilen gayrimenkullerde, satın alımdan sonraki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak ayrıca cazip kılmaktadır.

Azalan amortisman (AfA) örneği – Daire No. 10

Daire satın alma bedeli: 477.400 €
Binek araç park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma bedeli: 496.890 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 431.299 €
Azalan amortisman (AfA): yıllık %5

1. yılda vergiden düşülebilir tutar:
yaklaşık 21.565 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alımdan sonraki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma işlemi, komisyon ödenmeden doğrudan proje geliştiricisinden gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabul işlemlerinden sonra ödenir.

Modern bir yuva veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesi, sürdürülebilirlik ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum