Rezerve edildi: Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz’de balkonlu ve araç park yeri bulunan özel mülkiyetli 11 no’lu daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip başka daireler satışa sunulmaktadır. Satış fiyatları, otomobil park yeri hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi, Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en gözde konumlardan birinde zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Daireler, konumlarına bağlı olarak güneş alan balkonlara veya kendilerine ait bahçe bölümüne sahip teraslara sahiptir. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime özel bir bodrum odası ve bir otomobil park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım, diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli panjur sistemleri
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte olup modern, sürdürülebilir yapı tarzı ve yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil gezinti yolu, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi, bu konumu hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında azalan amortisman (AfA) yoluyla cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapı gayrimenkullerinde, satın alma sonrasındaki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak ayrıca cazip kılmaktadır.

Azalan amortisman örneği – Daire No. 11

Daire satış fiyatı: 340.200 €
Otomobil park yeri: 19.490 €
Toplam satış fiyatı: 359.690 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 312.211 €
Azalan amortisman: yıllık %5

1. yılda vergiden düşülebilir:
yaklaşık 15.611 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alma sonrasındaki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma, emlak komisyonu olmaksızın doğrudan proje geliştiricisinden gerçekleştirilir. Satış bedeli ödemesi ancak tamamlanma ve kabul işlemlerinden sonra yapılır.

Modern bir ev veya Baltık Denizi’nde değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum