KOMİSYONSUZ: Güney teraslı ve özel bahçeli şık 2 odalı zemin kat dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz! Yüksek kaliteli donanıma sahip bu zemin kattaki 2 odalı daire, modern planı, ışıkla dolu atmosferi ve güney teraslı, özenle düzenlenmiş bahçesiyle öne çıkmaktadır – konfor, huzur, özel bahçe ve merkezi konuma önem veren bekârlar veya çiftler için idealdir.
Daire, popüler Wolfsburg semti Vorsfelde’de, sakin ancak merkezi konumlu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Güneye yönelim, optimum aydınlatma koşulları ve samimi bir yaşam atmosferi sağlar. Terasın yanı sıra elektrikli tente ve yükseltilmiş sebze yatağı bulunan, doğrudan bitişik ve çitle çevrili bahçe, bu daireyi şehrin ortasında özel bir dinlenme alanına dönüştürmektedir.
Özellikle açık plan ve yaşam alanına kusursuz şekilde geçiş yapan şık tasarımlı açık mutfak dikkat çekmektedir. Yeni kurulmuş ankastre mutfak, NEFF markasının yüksek kaliteli cihazlarıyla donatılmış olup yaşam alanının genel konseptine uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Tadilatlı banyo, gerçek cam kabinli geniş duşu ve zarif armatürleriyle etkileyicidir. Güneye yönelmiş, sakin konumlu yatak odası bol miktarda gün ışığı sunarak hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Daireye; atölye, hobi odası veya eşyaların güvenli şekilde muhafaza edilmesi için ideal, geniş, kuru ve bakımlı bir bodrum odası dahildir. Ayrıca ortak kullanımlı bisiklet bodrumu ile çamaşır ve kurutma bodrumu da mevcuttur.
Ek konfor için dairenin doğrudan binanın yanında kendine ait bir otomobil park yeri bulunmaktadır.

Taşınmaz bilgileri

Konum: Wolfsburg, Vorsfelde semti (Merkez)
Yapım yılı: 1992 (Son tadilat 2025)
Kullanım alanı:60m²
Kat: Zemin kat
Konut binası: 5 bağımsız bölümden oluşan çok aileli konut binası (kat mülkiyetli daireler)
Oda:2
Bahçe: Elektrikli tenteli fayans döşeli teras dahil 46m² ve sundurmalı bahçe kulübesi
Bodrum: 22m² özel bodrum odası ile bisiklet bodrumu, kendine ait çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı bulunan çamaşır ve kurutma bodrumu
Otomobil park yeri: Evet
Isıtma türü: Bölgesel ısıtma
Enerji kimlik belgesi: Enerji verimlilik sınıfı B

Komisyon: Yok
Isıtma, elektrik, su: Tüketime göre, yerel sağlayıcıyla (LSW) hesaplaşılır

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
•NEFF'in yüksek kaliteli marka cihazlarına sahip modern ankastre mutfak (2025)
•Gerçek cam duş kabinli yenilenmiş banyo
•Işıkların, radyatör termostatlarının ve elektrikli panjurların kontrolü için akıllı ev sistemi
•Koridorda LED tavan spotları
•Mutfak alanında yerden ısıtma
•Yaşam alanında gerçek ahşap parke
•Yatak odasında laminat zemin
•Fayanslı terasın üzerinde elektrikli tente
•Atölye veya hobi odası olarak ideal, büyük bodrum odası (22m²)
•Kendi bağlantı yeri bulunan çamaşır ve kurutma bodrumu
•Ortak kullanıma açık bisiklet bodrumu
•Evin hemen önünde PKW park yeri
________________________________________

Oda dağılımı
•Açık mutfaklı ve terasa ve bahçeye erişimli oturma/yemek alanı
•Çift kişilik yatak ve gardıroplar için yeterli alana sahip yatak odası
•Duşlu modern banyo
•Tüm odalara erişim sağlayan, vestiyer alanlı koridor

Bahçe
46 m² büyüklüğündeki, tamamen çitle çevrili bahçe şunları sunar:
•Elektrikli tenteli fayanslı teras
•Bakımlı çim alan
•Sebze ve bitkiler için yükseltilmiş sebze yatağı
•Depolama alanı ve küçük sundurması bulunan bahçe kulübesi
•Güney cepheli
Eski ağaçların bulunduğu yerleşik bir çevrenin içinde, Vorsfelde'nin tam ortasında huzurun ve doğanın keyfini çıkarabilirsiniz.
________________________________________

Diğer bilgiler
•Daire düzenli olarak yenilenmiş olup çok iyi durumdadır
•Ankastre mutfak ve banyo yeni gibidir (2025)
•Evin ortak bahçe alanı kullanılabilir
•Fiber optik bağlantı mevcut olup bir internet sağlayıcısı üzerinden etkinleştirilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Wolfsburg'un popüler Vorsfelde semtinde, şehir merkezine yalnızca birkaç dakika uzaklıkta, sakin bir konut sokağında yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklara yürüyerek ulaşılabilir: süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar, restoranlar ve kafeler.

Ulaşım bağlantıları:
•201, 203 ve 380 numaralı otobüs hatları – şehir merkezine yaklaşık 10 dakikada ulaşım
•B188 ve A39'a iyi bağlantı

Boş zaman & doğa:
•Drömling ve Allersee rekreasyon alanları hemen yakınında
•Futbol sahası, basketbol sahası ve tartan pist bulunan spor merkezi yalnızca 2 dakika uzaklıkta
•Allerpark, VFL Stadyumu ve Badeland'e rahatça ulaşılabilir

Vorsfelde şunları sunar:
•Yarı ahşap evleriyle tarihi eski şehir
•Çok iyi yerel ihtiyaç olanakları
•Okullar, anaokulları, yaşlılara yönelik hizmetler ve oyun alanları
•Düzenli etkinlikleri olan aktif bir topluluk