Garten
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Wohn-Küche
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Küche
Flur
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Duschbad
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Keller
Keller
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Superficie de suelo utilizable | 22 m² |
| Precio de compra | 199.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.325,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta vivienda de 2 habitaciones en planta baja, equipada con materiales de alta calidad, convence por su distribución moderna, un ambiente inundado de luz y un jardín cuidadosamente diseñado con terraza orientada al sur, ideal para personas solteras o parejas que valoran el confort, la tranquilidad, un jardín propio y una ubicación céntrica.
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, pero céntrica, en el popular barrio Vorsfelde de Wolfsburg. La orientación sur garantiza unas condiciones óptimas de luminosidad y un ambiente acogedor. El jardín vallado directamente contiguo, con terraza, toldo eléctrico y bancal elevado, convierte esta vivienda en un refugio especial en pleno centro de la ciudad.
Destacan especialmente la distribución abierta y la cocina-comedor diseñada con estilo, que comunica fluidamente con la zona de estar. La cocina equipada, recién instalada, cuenta con electrodomésticos de alta calidad de la marca NEFF y se integra armoniosamente en el concepto general del espacio habitable.
El baño renovado convence por su amplia ducha con mampara de vidrio real y elegantes griferías. El dormitorio, situado en una zona tranquila y orientado al sur, ofrece abundante luz natural y crea un ambiente agradable.
La vivienda incluye un amplio sótano seco y bien cuidado, ideal como taller, sala de ocio o para guardar pertenencias de forma segura. Además, hay un sótano comunitario para bicicletas y un sótano para lavado y secado.
Para mayor comodidad, la vivienda dispone de una plaza de aparcamiento privada directamente junto al edificio.
Datos del inmueble
Ubicación: Wolfsburg, barrio Vorsfelde (centro)
Año de construcción: 1992 (última renovación en 2025)
Superficie habitable:60m²
Planta: Planta baja
Edificio residencial: Edificio multifamiliar con 5 unidades (viviendas en propiedad)
Habitaciones:2
Jardín: 46m² incl. terraza embaldosada con toldo eléctrico y caseta de jardín con cobertizo
Sótano: 22m² de sótano privado, además de sótano para bicicletas y sótano de lavado y secado con conexiones propias para lavadora y secadora
Plaza de aparcamiento: Sí
Tipo de calefacción: Calefacción urbana
Certificado energético: Clase de eficiencia energética B
Comisión: Ninguna
Calefacción, electricidad, agua: Según consumo, a liquidar con el proveedor local (LSW)
Equipamiento
•Cocina moderna integrada (2025) con electrodomésticos de marca de alta calidad NEFF
•Baño renovado con cabina de ducha de vidrio auténtico
•Sistema Smart Home para controlar la iluminación, los termostatos de los radiadores y las persianas enrollables eléctricas
•Focos LED de techo en el pasillo
•Calefacción por suelo radiante en la zona de la cocina
•Parqué de madera auténtica en la zona de estar
•Suelo laminado en el dormitorio
•Toldo eléctrico sobre la terraza embaldosada
•Amplio trastero en el sótano (22m²), ideal como taller o sala de ocio
•Lavadero y sótano de secado con plaza de conexión propia
•Bicicletero de uso comunitario
•Plaza de aparcamiento justo delante de la casa
________________________________________
Distribución
•Zona de estar/comedor con cocina abierta y acceso a la terraza y al jardín
•Dormitorio con espacio suficiente para una cama doble y armarios
•Baño moderno con ducha
•Pasillo con zona de armario, desde el que se accede a todas las estancias
Jardín
El jardín de 46 m², completamente vallado, ofrece:
•Una terraza embaldosada con toldo eléctrico
•Césped bien cuidado
•Cama elevada para verduras y plantas
•Caseta de jardín con espacio de almacenamiento y pequeño cobertizo
•Orientación sur
Enclavado en un entorno consolidado con árboles maduros, aquí disfrutará de tranquilidad y naturaleza en pleno Vorsfelde.
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Otros
•La vivienda ha sido renovada continuamente y se encuentra en muy buen estado
•La cocina integrada y el baño son prácticamente nuevos (2025)
•Se puede utilizar también la superficie ajardinada comunitaria de la casa
•Hay conexión de fibra óptica disponible y puede activarse a través de un proveedor de Internet.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una tranquila calle residencial del popular barrio Wolfsburgués de Vorsfelde, a solo unos minutos del centro de la ciudad. Todos los servicios de uso diario están a poca distancia a pie: supermercados, panaderías, farmacias, médicos, restaurantes y cafeterías.
Conexiones de transporte:
•Líneas de autobús 201, 203 y 380: el centro se alcanza en aprox. 10 minutos
•Buena conexión con la B188 y la A39
Ocio y naturaleza:
•Las zonas recreativas de Drömling y Allersee se encuentran en las inmediaciones
•Centro deportivo con campo de fútbol, cancha de baloncesto y pista de tartán a solo 2 minutos
•Allerpark, estadio del VFL y Badeland fácilmente accesibles
Vorsfelde ofrece:
•Casco antiguo histórico con casas de entramado de madera
•Muy buenos servicios de proximidad
•Colegios, guarderías, ofertas para personas mayores y parques infantiles
•Comunidad activa con eventos periódicos
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