BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA: Stylowe mieszkanie na parterze z 2 pokojami, tarasem od strony południowej i prywatnym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu! To wysokiej jakości mieszkanie z 2 pokojami na parterze zachwyca nowoczesnym układem, pełną światła atmosferą oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem z tarasem od strony południowej – idealne dla singli lub par, które cenią komfort, spokój, własny ogród i centralną lokalizację.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnie położonej dzielnicy mieszkaniowej w popularnej wolfsburskiej dzielnicy Vorsfelde. Południowa ekspozycja zapewnia optymalne doświetlenie i przyjazną atmosferę wnętrza. Bezpośrednio przylegający, ogrodzony ogród z tarasem, elektryczną markizą i podwyższoną grządką sprawia, że mieszkanie to jest wyjątkowym miejscem wypoczynku w sercu miasta.
Na szczególną uwagę zasługuje otwarty układ pomieszczeń oraz stylowo zaprojektowana kuchnia połączona z salonem. Nowo zainstalowana kuchnia w zabudowie jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia marki NEFF i harmonijnie komponuje się z całością przestrzeni mieszkalnej.
Wyremontowana łazienka zachwyca dużym prysznicem z kabiną z prawdziwego szkła i elegancką armaturą. Spokojnie położona sypialnia z południową ekspozycją oferuje dużo światła dziennego i tworzy przyjemną atmosferę.
Do mieszkania przynależy przestronna, sucha i zadbana piwnica – idealna jako warsztat, pomieszczenie hobby lub bezpieczne miejsce do przechowywania. Ponadto do dyspozycji są wspólna piwnica rowerowa oraz pralnia i suszarnia.
Dla dodatkowego komfortu mieszkanie posiada własne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku.

Dane nieruchomości

Lokalizacja: Wolfsburg, dzielnica Vorsfelde (centrum)
Rok budowy: 1992 (ostatni remont 2025)
Powierzchnia mieszkalna:60m²
Piętro: parter
Budynek mieszkalny: budynek wielorodzinny z 5 lokalami (mieszkania własnościowe)
Pokoje:2
Ogród: 46m², w tym wyłożony płytkami taras z elektryczną markizą oraz domek ogrodowy z zadaszeniem
Piwnica: 22m² prywatnej piwnicy oraz piwnica rowerowa, pralnia i suszarnia z własnymi przyłączami do pralki i suszarki
Miejsce parkingowe: Tak
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie miejskie
Świadectwo energetyczne: klasa efektywności energetycznej B

Prowizja: Brak
Ogrzewanie, prąd, woda: według zużycia, rozliczane z lokalnym dostawcą (LSW)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
•Nowoczesna kuchnia w zabudowie (2025) z wysokiej jakości markowymi urządzeniami firmy NEFF
•Odnowiona łazienka z kabiną prysznicową z prawdziwego szkła
•System Smart Home do sterowania oświetleniem, termostatami grzejnikowymi i roletami elektrycznymi
•Sufitowe reflektory LED w przedpokoju
•Ogrzewanie podłogowe w części kuchennej
•Parkiet z litego drewna w części dziennej
•Panele laminowane w sypialni
•Elektryczna markiza nad wyłożonym płytkami tarasem
•Duże pomieszczenie piwniczne (22m²), idealne jako warsztat lub pomieszczenie hobbystyczne
•Pralnia i suszarnia z własnym przyłączem
•Rowerownia do wspólnego użytku
•Miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem
________________________________________

Rozkład pomieszczeń
•Część dzienna/jadalnia z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i ogród
•Sypialnia z wystarczającą ilością miejsca na łóżko podwójne i szafy
•Nowoczesna łazienka z prysznicem
•Przedpokój z częścią garderobianą, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia

Ogród
W pełni ogrodzony ogród o powierzchni 46 m² oferuje:
•Wyłożony płytkami taras z elektryczną markizą
•Zadbany trawnik
•Podwyższoną grządkę na warzywa i rośliny
•Domek ogrodowy z miejscem do przechowywania i małym zadaszeniem
•Orientację południową
Położony w ukształtowanym otoczeniu ze starym drzewostanem, zapewnia spokój i naturę w samym sercu Vorsfelde.
________________________________________

Pozostałe informacje
•Mieszkanie było na bieżąco remontowane i znajduje się w bardzo dobrym stanie
•Kuchnia w zabudowie i łazienka są jak nowe (2025)
•Ze wspólnej powierzchni ogrodowej domu można korzystać
•Dostępne jest przyłącze światłowodowe, które można aktywować za pośrednictwem dostawcy internetu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy osiedlowej w popularnej dzielnicy Wolfsburga Vorsfelde – zaledwie kilka minut od centrum miasta. Wszystkie obiekty codziennego użytku są dostępne pieszo: supermarkety, piekarnie, apteki, lekarze, restauracje i kawiarnie.

Komunikacja:
•Linie autobusowe 201, 203 i 380 – dojazd do centrum w około 10 minut
•Dobre połączenie z drogami B188 i A39

Rekreacja i natura:
•Tereny rekreacyjne Drömling i Allersee w bezpośrednim sąsiedztwie
•Centrum sportowe z boiskiem piłkarskim, boiskiem do koszykówki i bieżnią tartanową oddalone o zaledwie 2 minuty
•Allerpark, stadion VFL i Badeland są łatwo dostępne

Vorsfelde oferuje:
•Historyczne stare miasto z domami szachulcowymi
•Bardzo dobre zaopatrzenie lokalne
•Szkoły, przedszkola, oferty dla seniorów i place zabaw
•Aktywną społeczność z regularnymi wydarzeniami