БЕЗ КОМІСІЇ: Стильна 2-кімнатна квартира на першому поверсі з південною терасою та власним садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця якісно облаштована 2-кімнатна квартира на першому поверсі вирізняється сучасним плануванням, залитою світлом атмосферою та дбайливо облаштованим садом із південною терасою — ідеальний варіант для самотніх людей або пар, які цінують комфорт, спокій, власний сад і центральне розташування.
Квартира розташована в тихому, але водночас центральному житловому районі популярного району Вольфсбурга Форсфельде. Південна орієнтація забезпечує оптимальне освітлення та привітну житлову атмосферу. Безпосередньо прилеглий огороджений сад із терасою, електричною маркізою та високою грядкою перетворює цю квартиру на особливе місце для відпочинку в самому центрі міста.
Особливо варто відзначити відкрите планування та стильно оформлену кухню-вітальню, яка плавно переходить у житлову зону. Нещодавно встановлена вбудована кухня оснащена високоякісною технікою бренду NEFF і гармонійно вписується в загальну концепцію житлового простору.
Відремонтована ванна кімната вражає просторою душовою кабіною зі скла та елегантною сантехнікою. Тихо розташована спальня з південною орієнтацією забезпечує багато денного світла та створює приємну житлову атмосферу.
До квартири належить просторе, сухе та доглянуте підвальне приміщення — ідеальне як майстерня, кімната для хобі або для надійного зберігання речей. Додатково доступні спільний велосипедний підвал, а також підвал для прання та сушіння.
Для додаткового комфорту квартира має власне паркомісце безпосередньо біля будівлі.

Дані об’єкта

Розташування: Вольфсбург, район Форсфельде (центр)
Рік будівництва: 1992 (останній ремонт 2025)
Житлова площа:60м²
Поверх: перший поверх
Житловий будинок: багатоквартирний будинок на 5 квартир (квартири у власності)
Кімнати:2
Сад: 46м², включно з облицьованою плиткою терасою з електричною маркізою, а також садовим будиночком із навісом
Підвал: 22м² приватного підвального приміщення, а також велосипедний підвал, підвал для прання та сушіння з власними підключеннями для пральної та сушильної машин
Паркомісце: Так
Тип опалення: централізоване теплопостачання
Енергетичний сертифікат: клас енергоефективності B

Комісія: Відсутня
Опалення, електроенергія, вода: за споживанням, розрахунок із місцевим постачальником (LSW)

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення
•Сучасна вбудована кухня (2025) із високоякісною брендованою технікою NEFF
•Відремонтована ванна кімната зі скляною душовою кабіною
•Система «розумний дім» для керування освітленням, термостатами радіаторів та електричними рольставнями
•Стельові LED-споти в коридорі
•Підігрів підлоги в кухонній зоні
•Паркет із натурального дерева у житловій зоні
•Ламінат у спальні
•Електрична маркіза над терасою, облицьованою плиткою
•Велике підвальне приміщення (22м²), ідеально під майстерню або кімнату для хобі
•Підвал для прання та сушіння з власним місцем для підключення
•Велосипедний підвал для спільного користування
•Паркомісце безпосередньо перед будинком
________________________________________

Планування приміщень
•Житлово-їдальня зона з відкритою кухнею та виходом на терасу і в сад
•Спальня з достатньою площею для двоспального ліжка та шаф для одягу
•Сучасна ванна кімната з душем
•Коридор із зоною гардероба, звідки можна потрапити до всіх приміщень

Сад
Повністю огороджений сад площею 46 м² пропонує:
•Терасу, облицьовану плиткою, з електричною маркізою
•Доглянутий газон
•Високу грядку для овочів і рослин
•Садовий будиночок із місцем для зберігання та невеликим навісом
•Південну орієнтацію
Оточені сформованим середовищем зі старими деревами, ви насолоджуватиметеся тут спокоєм і природою в самому центрі Форсфельде.
________________________________________

Інше
•Квартиру постійно ремонтували, і вона перебуває у дуже хорошому стані
•Вбудована кухня та ванна кімната є майже новими (2025)
•Спільною садовою ділянкою будинку можна користуватися
•Оптоволоконне підключення наявне та може бути активоване через інтернет-провайдера.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на тихій вулиці для мешканців у популярному районі Вольфсбурга Форсфельде — лише за кілька хвилин від центру міста. Усі заклади повсякденного користування розташовані в пішій доступності: супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, ресторани та кафе.

Транспортне сполучення:
•Автобусні лінії 201, 203 і 380 — до центру міста приблизно 10 хвилин
•Зручне сполучення з B188 та A39

Дозвілля та природа:
•Зони відпочинку Дрьомлінг та Аллерзеє в безпосередній близькості
•Спортивний центр із футбольним полем, баскетбольним майданчиком і тартановою доріжкою лише за 2 хвилини
•Аллерпарк, стадіон VFL та аквапарк зручно доступні

Форсфельде пропонує:
•Історичне старе місто з фахверковими будинками
•Дуже добре забезпечення товарами повсякденного попиту
•Школи, дитячі садки, пропозиції для людей похилого віку та дитячі майданчики
•Активну спільноту з регулярними заходами