Hamburg Kirchwerder'in harika bir konumunda, hayallerinizdeki arsaya sahip ve kendi fikirlerinize yer sunan bungalov

Key facts

Purchase price & costs

About this house

1950 yapımı bu yenileme gerektiren müstakil ev, Hamburg’da kendi fikirlerinize göre bir yuva yaratmak için nadir bir fırsat sunuyor; büyük potansiyeli, ideal arsa büyüklüğü ve muhteşem yeşil çevresiyle öne çıkıyor. Biraz hayal gücü ve el emeğiyle burada, doğaya yakın yaşamın avantajlarını Hamburg’un kentsel konumuyla birleştiren gerçek bir huzur noktası oluşturulabilir.

Yaklaşık 95 m² yaşam alanına toplam 3 oda dağılmıştır; bunların arasında çiftler veya küçük aileler için ideal olan 2 yatak odası bulunmaktadır. Oda düzeni, rahat bir yaşam alanından esnek çalışma veya misafir odalarına kadar kişisel modernizasyon ve tasarım fikirleri için sağlam bir temel sunar. Kullanışlı depolama ve kullanım olanakları sağlayan yaklaşık 30 m² kullanım alanı da mevcuttur.

Evde bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır; bu, günlük yaşamda konfor sağlayan önemli bir avantajdır. Bir ankastre mutfak mevcuttur ve kişisel zevke göre olası bir modernizasyona kadar kolay bir başlangıç imkânı sunar. Donanımın standart düzeyde olması, geliştirme potansiyeline sahip bir taşınmazın karakterini vurgulamaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 613 m² büyüklüğündeki arsadır: bahçe tutkunları, oyun alanları veya yeşil bir dinlenme vahası için bolca yer sunar. Mevcut teras, güneşli saatleri açık havada geçirmenize ve arsayı genişletilmiş bir yaşam alanı olarak kullanmanıza olanak tanır.

Bu taşınmaz, mevcut bir yapının cazibesini takdir eden ve Hamburg’un kenarında arsalı bir ev satın alarak bunu adım adım kişisel hayallerindeki yuvaya dönüştürme imkânı arayan alıcılara yöneliktir.

Mal sahibi, yaşından dolayı bu evden ayrılmaktadır; ancak başlangıçta bu taşınmazda yaşamaya devam etmek istemektedir. Bunun için taşınmadan önce gerekirse aylık kira ödemeye de hazırdır.
Taşınmaz, Hamburg’da (Kirchwerder/Vierlande) muhteşem yeşil bir konumda bulunmaktadır. Yakın çevrede (yaklaşık 200 metre uzaklıkta) yüzme ve balık tutma gölü yer almaktadır. Arsa, yeşil alana engelsiz bir manzara ve güzel düzenlenmiş bir bahçe sunmaktadır. Alışveriş olanakları, restoranlar ve bir otobüs durağı yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.

Anaokulu ve ilkokul yaklaşık 200 metre uzaklıktadır.
- Misafir tuvaleti
- Ankastre mutfak
- Üzeri kapalı teras
- Gece depolamalı elektrikli ısıtma
- Soba ısıtması
- Yakıt: Petrol
- Yakıt: Elektrik
- Büyük Bahçe kulübesi (atölye/alet kulübesi)
- Garaj
- Evin hemen yanında 2 araçlık park yeri
Yerinde inceleme için enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Isıtmanın temel enerji kaynağı petroldür.

Kat planının öne çıkanları: Geniş ana yatak odası (20 m²), büyük banyo (15,6 m²), kiler ve ayrı bir misafir tuvaleti/çamaşır odası. Dış alanda bahçe sulaması için yağmur suyu varilleri ve pencerelerde dış panjurlar bulunmaktadır. Bu yapı, kırma çatı/tek eğimli çatı unsurlarına sahip bir bungalovdur.

İnceleme randevularında, evin enerji verimliliği hakkında size ayrıntılı bilgi sunmak amacıyla enerji kimlik belgesi elbette hazır bulundurulacaktır.

Mal sahibi, yaşı nedeniyle bu evi elden çıkarmaktadır; ancak başlangıçta bu taşınmazda yaşamaya devam etmek istemektedir. Bu amaçla, belirli bir süre sonra, taşınana kadar aylık kira bedeli (tutarı henüz kararlaştırılacaktır) ödemeye de hazırdır.

Daha fazla bilgi almak veya bir inceleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Tüm sorularınız için memnuniyetle hizmetinizdeyiz ve bu sıra dışı taşınmazı size şahsen sunmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.

Location