Бунгало з ділянкою мрії та простором для власних ідей у чудовому місці Гамбурга-Кірхвердер

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Цей односімейний будинок, що потребує ремонту, року побудови 1950, пропонує рідкісну можливість створити в Гамбурзі дім за власним задумом - з великим потенціалом, приємним розміром ділянки та чудовим зеленим оточенням. З трохи фантазії та власних зусиль тут може виникнути справжній оазис спокою, який поєднує переваги життя на природі з урбаністичним розташуванням Гамбурга.

На прибл. 95 м² житлової площі розташовано загалом 3 кімнати, серед них 2 спальні, що ідеально підходять для пар або невеликих сімей. Планування приміщень створює надійну основу для індивідуальних ідей модернізації та оформлення - від затишної вітальні до гнучких робочих або гостьових кімнат. Доповнює простір прибл. 30 м² корисної площі, яка надає практичні можливості для зберігання та використання.

Будинок має ванну кімнату та окремий гостьовий туалет - комфортний плюс у повсякденному житті. Вбудована кухня наявна і забезпечує безпроблемний старт, доки за потреби не буде проведено модернізацію відповідно до особистого смаку. Обладнання можна віднести до простого, що підкреслює характер нерухомості з потенціалом розвитку.

Особливою перевагою є ділянка площею прибл. 613 м²: багато місця для любителів саду, ігрових зон або зеленої оази для відпочинку. Наявна тераса запрошує насолоджуватися сонячними годинами на свіжому повітрі та використовувати ділянку як розширений житловий простір.

Ця нерухомість орієнтована на покупців, які цінують шарм об'єкта на вторинному ринку та шукають можливість придбати на околиці Гамбурга будинок із ділянкою і крок за кроком перетворити його на власний дім мрії.

Власник з вікових причин розлучається з цим будинком, однак спочатку хотів би й надалі проживати в цій нерухомості. Він готовий за це, за потреби, також сплачувати щомісячну орендну плату до виїзду.
Нерухомість розташована в чудово зеленому місці в Гамбурзі (Kirchwerder/Vierlande). Поруч знаходиться озеро для купання та риболовлі (прибл. 200 метрів). Ділянка має незасунутий погляд на зелень і красиво облаштований сад. Магазини, ресторани, а також автобусна зупинка знаходяться в пішій доступності.

Дитячий садок і початкова школа розташовані приблизно за 200 метрів.
- гостьовий туалет
- вбудована кухня
- критa тераса
- акумуляційне опалення
- пічне опалення
- вид палива: олія
- вид палива: електроенергія
- Великий Садовий сарай (майстерня/сарай для інструментів)
- Гараж
- 2 місця для паркування PKW безпосередньо біля будинку
Енергетичний сертифікат надається для огляду.
Основним енергоносієм системи опалення є мазут.

Особливості планування: простора головна спальня (20 м²), велика ванна кімната (15,6 м²), комора та окремий гостьовий туалет/пральня. Зовнішня територія з бочками для дощової води для поливу саду та зовнішніми рольставнями на вікнах. Це бунгало з вальмовим дахом/елементами односкатного даху.

Під час переглядів, звичайно, енергетичний сертифікат буде готовий, щоб надати вам детальну інформацію про енергоефективність будинку.

Власник розлучається з цим будинком з вікових причин, однак спочатку хоче й надалі проживати в цій нерухомості. Він готовий після певного часу, за потреби, також сплачувати ще узгоджену щомісячну орендну плату до виїзду.

Не вагайтеся звернутися до нас, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про огляд. Ми із задоволенням відповімо на всі ваші запитання та з нетерпінням чекаємо можливості особисто представити вам цю виняткову нерухомість.

Location