Bungalow con terreno de ensueño y espacio para sus propias ideas en una excelente ubicación de Hamburg Kirchwerder

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About this house

Esta casa unifamiliar, que necesita reformas y fue construida en 1950, ofrece una oportunidad poco frecuente de crear un hogar en Hamburgo según sus propios deseos, con mucho potencial, un tamaño de parcela agradable y un entorno magníficamente verde. Con algo de imaginación y trabajo artesanal, aquí puede surgir un auténtico remanso de paz que combine las ventajas de vivir cerca de la naturaleza con la ubicación urbana de Hamburgo.

En unos 95 m² de superficie habitable se distribuyen un total de 3 habitaciones, incluidos 2 dormitorios, ideales para parejas o familias pequeñas. La distribución ofrece una base sólida para ideas individuales de modernización y diseño, desde una acogedora zona de estar hasta flexibles habitaciones de trabajo o de invitados. La oferta de espacio se completa con unos 30 m² de superficie útil, que ofrecen prácticas posibilidades de almacenamiento y uso.

La casa dispone de un cuarto de baño y un aseo de invitados independiente, una ventaja confortable para el día a día. Hay una cocina equipada, lo que permite empezar sin complicaciones hasta que, en su caso, se realice una modernización al gusto personal. El equipamiento se considera sencillo, lo que subraya el carácter de un inmueble con potencial de desarrollo.

Un aspecto especialmente destacado es la parcela de unos 613 m²: mucho espacio para los amantes del jardín, zonas de juegos o un verde oasis de retiro. La terraza existente invita a disfrutar de las horas soleadas al aire libre y a utilizar la parcela como una ampliación del espacio habitable.

Este inmueble está dirigido a compradores que valoran el encanto de una propiedad existente y buscan la posibilidad de adquirir una casa con parcela en las afueras de Hamburgo y transformarla paso a paso en el hogar de sus sueños personal.

El propietario se separa de esta casa por motivos de edad, pero inicialmente desea seguir viviendo en este inmueble. Está dispuesto, en su caso, a pagar también un alquiler mensual hasta su desalojo.
El inmueble se encuentra en una ubicación magníficamente verde en Hamburgo (Kirchwerder/Vierlande). En las inmediaciones hay un lago para bañarse y pescar (a unos 200 metros). La parcela ofrece vistas despejadas a la zona verde y un jardín bellamente acondicionado. Hay tiendas, restaurantes y una parada de autobús a poca distancia a pie.

La guardería y la escuela primaria se encuentran a unos 200 metros.
- Aseo de invitados
- Cocina equipada
- Terraza cubierta
- Calefacción por acumuladores nocturnos
- Calefacción por estufa
- Combustible: aceite
- Combustible: electricidad
- Grande "Cobertizo de jardín (taller/cobertizo para herramientas)
- Garaje
- 2 plazas de aparcamiento justo junto a la casa
El certificado energético está disponible para su consulta.
La principal fuente de energía de la calefacción es el petróleo.

Aspectos destacados de la distribución: amplio dormitorio principal (20 m²), cuarto de baño grande (15,6 m²), despensa y un aseo/cuarto de lavado independiente para invitados. Zona exterior con barriles de agua de lluvia para el riego del jardín y persianas enrollables exteriores en las ventanas. Se trata de un bungalow con elementos de tejado a cuatro aguas/tejado de una sola pendiente.

En las citas de visita, el certificado energético estará, naturalmente, disponible para proporcionarle información detallada sobre la eficiencia energética de la casa.

El propietario vende esta casa por motivos de edad, pero inicialmente desea seguir viviendo en este inmueble. Para ello, está dispuesto, transcurrido cierto tiempo, a pagar eventualmente un alquiler mensual, aún por acordar, hasta su salida.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una cita de visita. Estaremos encantados de responder a todas sus preguntas y esperamos poder presentarle personalmente este excepcional inmueble.

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