Бунгало с участком мечты и пространством для собственных идей в отличном месте в Гамбурге-Кирхвердер

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Этот нуждающийся в ремонте односемейный дом 1950 года постройки предлагает редкую возможность создать в Гамбурге жилье по собственному вкусу — с большим потенциалом, приятным размером участка и чудесно зеленым окружением. С немного фантазии и ручного труда здесь может возникнуть настоящий оазис покоя, сочетающий преимущества проживания на природе с городской локацией Гамбурга.

На площади жилой площади около 95 м² распределены всего 3 комнаты, включая 2 спальни, которые идеально подходят для пар или небольших семей. Планировка помещений предлагает прочную основу для индивидуальных идей модернизации и оформления — от уютной гостиной зоны до гибкой рабочей или гостевой комнаты. Дополнительно к этому имеется около 30 m² полезной площади, которая предоставляет практичные возможности для хранения и использования.

Дом располагает ванной комнатой, а также отдельным гостевым WC — комфортный плюс в повседневной жизни. Встроенная кухня имеется и позволяет без лишних хлопот начать жить, пока при необходимости не будет проведена модернизация по личному вкусу. Состояние оснащения можно охарактеризовать как простое, что подчеркивает характер объекта недвижимости с потенциалом развития.

Особая изюминка — участок площадью около 613 m²: много места для любителей сада, игровых зон или зеленого уголка для отдыха. Имеющаяся терраса приглашает наслаждаться солнечными часами на свежем воздухе и использовать участок как расширенное жилое пространство.

Этот объект недвижимости ориентирован на покупателей, которые ценят шарм существующего жилья и ищут возможность приобрести дом с участком на окраине Гамбурга и шаг за шагом превратить его в личное жилье мечты.

Собственник расстается с этим домом по возрастным причинам, однако сначала хотел бы и дальше жить в этом объекте недвижимости. При необходимости он готов до выезда также оплачивать ежемесячную аренду.
Объект недвижимости находится в чудесно зеленом месте в Гамбурге (Kirchwerder/Vierlande). Озеро для купания и рыбалки расположено в непосредственной близости (около 200 метров). Участок предлагает открытый вид на зелень и красиво обустроенный сад. Магазины, рестораны, а также автобусная остановка находятся в шаговой доступности.

Детский сад и начальная школа находятся примерно в 200 метрах.
- гостевой WC
- встроенная кухня
- крытая терраса
- ночное аккумуляционное отопление
- печное отопление
- вид отопления: нефть
- вид отопления: электричество
- большой Садовый сарай (мастерская/хозблок)
- гараж
- 2 парковочных места для легковых автомобилей прямо у дома
Для просмотра имеется энергетический паспорт.
Основной энергоноситель отопления — нефть.

Основные особенности планировки: просторная главная спальня (20 м²), большая ванная комната (15,6 м²), кладовая и отдельный гостевой туалет/прачечная. На участке есть бочки для дождевой воды для полива сада и наружные рольставни на окнах. Это бунгало с вальмовой крышей/элементами односкатной крыши.

При просмотрах энергетический паспорт, разумеется, будет предоставлен, чтобы дать вам подробную информацию об энергоэффективности дома.

Собственник расстаётся с этим домом по возрастным причинам, однако сначала хотел бы продолжать жить в этой недвижимости. Он готов, при необходимости, после определённого времени также платить до выезда ежемесячную арендную плату, подлежащую согласованию.

Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы получить дополнительную информацию или назначить просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и с удовольствием лично представим вам этот необыкновенный объект недвижимости.

Location