Bungalow z wymarzoną działką i przestrzenią na własne pomysły w świetnej lokalizacji Hamburga Kirchwerder

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wymagający remontu dom jednorodzinny z 1950 roku stanowi rzadką okazję do stworzenia w Hamburgu domu zgodnego z własnymi wyobrażeniami – z dużym potencjałem, przyjemną wielkością działki i wspaniale zielonym otoczeniem. Przy odrobinie wyobraźni i zaangażowaniu w prace manualne powstanie tu prawdziwa oaza spokoju, łącząca zalety życia blisko natury z miejską lokalizacją Hamburga.

Na ok. 95 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczone są łącznie 3 pokoje, w tym 2 sypialnie, idealne dla par lub małych rodzin. Układ pomieszczeń stanowi solidną podstawę dla indywidualnych pomysłów modernizacyjnych i aranżacyjnych – od przytulnej części dziennej po elastycznie wykorzystywany gabinet lub pokój gościnny. Ofertę uzupełnia ok. 30 m² powierzchni użytkowej, zapewniającej praktyczne możliwości przechowywania i użytkowania.

Dom dysponuje łazienką oraz osobną toaletą dla gości – to komfortowy atut na co dzień. Dostępna jest zabudowa kuchenna, umożliwiająca bezproblemowe rozpoczęcie użytkowania do czasu ewentualnej modernizacji zgodnie z własnym gustem. Standard wyposażenia należy określić jako podstawowy, co podkreśla charakter nieruchomości z potencjałem rozwoju.

Szczególną atrakcją jest działka o powierzchni ok. 613 m²: dużo miejsca dla miłośników ogrodów, na plac zabaw lub zieloną oazę wypoczynku. Istniejący taras zachęca do spędzania słonecznych godzin na świeżym powietrzu i wykorzystywania działki jako przedłużenia przestrzeni mieszkalnej.

Nieruchomość skierowana jest do kupujących, którzy cenią urok istniejącego obiektu i szukają możliwości nabycia domu z działką na obrzeżach Hamburga oraz stopniowego przekształcenia go w osobisty wymarzony dom.

Właściciel rozstaje się z tym domem z powodów wieku, chciałby jednak początkowo nadal mieszkać w tej nieruchomości. Jest gotów w razie potrzeby płacić również miesięczny czynsz do czasu wyprowadzki.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo zielonej lokalizacji w Hamburgu (Kirchwerder/Vierlande). W pobliżu znajduje się jezioro kąpielowe i wędkarskie (ok. 200 metrów). Działka oferuje niezakłócony widok na tereny zielone oraz pięknie zagospodarowany ogród. Sklepy, restauracje oraz przystanek autobusowy są dostępne pieszo.

Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w odległości około 200 metrów.
- Toaleta dla gości
- Zabudowa kuchenna
- Zadaszony taras
- Ogrzewanie akumulacyjne
- Ogrzewanie piecowe
- Rodzaj ogrzewania: olej
- Rodzaj ogrzewania: energia elektryczna
- Duży Szopa ogrodowa (warsztat/domek na narzędzia)
- Garaż
- 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne podczas oglądania.
Głównym źródłem energii systemu ogrzewania jest olej.

Najważniejsze elementy układu pomieszczeń: przestronna sypialnia główna (20 m²), duża łazienka (15,6 m²), spiżarnia oraz oddzielna toaleta dla gości/pralnia. Teren zewnętrzny wyposażony w beczki na deszczówkę do podlewania ogrodu oraz rolety zewnętrzne w oknach. Jest to bungalow z elementami dachu kopertowego/jednospadowego.

Podczas oglądania świadectwo charakterystyki energetycznej będzie oczywiście dostępne, aby zapewnić Państwu szczegółowe informacje na temat efektywności energetycznej domu.

Właściciel rozstaje się z tym domem z powodu wieku, chciałby jednak początkowo nadal mieszkać w tej nieruchomości. Jest gotów po pewnym czasie ewentualnie płacić do momentu wyprowadzki uzgodniony jeszcze miesięczny czynsz.

Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oglądania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i cieszymy się na możliwość osobistego zaprezentowania Państwu tej wyjątkowej nieruchomości.

Lokalizacja