Essbereich
Küche
Verschiedene Ansichten
DG Kinderzimmer
Flur
DG Bad
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Müsaitlik tarihi | 01.03.2027 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 850 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.633,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCA. 150 M² WOHNFLÄCHE | CA. 850 M² GRUNDSTÜCK | 5 SCHLAF-/ARBEITSZIMMER | 2 GARAGEN | CA. 50 M² ÜBERDACHTE TERRASSE | PV-ANLAGE MIT SPEICHER | GLASFASER
Zum Verkauf steht ab vorausichtlich Februar 2027 ein großzügiges und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 49596 Gehrde. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie.
Das ca. 1980 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich kernsaniert. Komfortable Haustechnik, großzügige Räume und ein schöner Garten verbinden komfortables Wohnen mit vergleichsweise niedrigen laufenden Energiekosten.
WOHNEN IM ERDGESCHOSS
Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Küche. Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 50 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den grünen Garten.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
VIEL PLATZ IM DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
GROSSER GARTEN & ÜBERDACHTE TERRASSE
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet viel Platz rund ums Haus. Der grüne, familienfreundliche Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Dadurch lässt sich der Außenbereich über einen großen Teil des Jahres nutzen.
TECHNIK & ENERGIE
Das Haus verfügt über eine 15,6-KWP-Photovoltaikanlage 11-KWH-Batteriespeicher. Dadurch kann ein erheblicher Teil des benötigten Stroms direkt am Haus erzeugt und gespeichert werden.
Beheizt wird das Haus über eine neuere Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss. Zusätzlich steht im EG und DG eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion zur Verfügung.
Unsere eigenen energetischen Nebenkosten lagen in den vergangenen Jahren durchschnittlich bei lediglich ca. 60–80 € monatlich. Dieser Betrag dient ausschließlich als Erfahrungswert. Die tatsächlichen Kosten hängen insbesondere von Personenzahl, Verbrauch, Nutzungsverhalten und den jeweiligen Energiepreisen ab.
Energieklasse: C
Energieausweis vorhanden
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
• ca. 150 m² Wohnfläche
• ca. 850 m² Grundstück
• Baujahr ca. 1980, umfangreich kernsaniert
• großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• hochwertige Küche
• Kamin
• insgesamt 5 Schlaf-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche im EG
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche im DG
• Fußbodenerwärmung im EG
• Öl-Brennwertheizung aus 2018
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
• 15,6 kWp Photovoltaikanlage
• 11 kWh Batteriespeicher
• Energieeffizienzklasse C
• elektrische Rollläden
• ca. 50 m² überdachte Terrasse
• großer, kinderfreundlicher Garten
• vollständig unterkellert
• 2 Garagen
• schneller Glasfaser-Internetanschluss
Verfügbar: Voraussichtlich ab 2027
Bitte nur Anfragen bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Öne çıkanlar:
• yaklaşık 150 m² yaşam alanı
• yaklaşık 850 m² arsa
• 5 yatak odası/çalışma odası
• yaklaşık 50 m² kapalı teras
• her odada kaliteli sineklik
• tam bodrum & 2 garaj
• şömine
• klima
• 11 kWh depolama sistemli 15,6 kWp PV sistemi
• fiber optik
• Zemin katta yerden ısıtma
• 2018 yağ yoğuşmalı ısıtma sistemi
• kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş
• 3 katmanlı pencereler
• elektrikli panjur
• ahşap elyaf yalıtımı dahil çatı yenilemesi
• bahçe duşu
• çocuk oyun alanı
• muhtemelen Şubat 2027'den itibaren kullanıma hazır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, 49596 Gehrde'de cazip ve hoş derecede sakin bir konumda yer almakta olup doğayla iç içe yaşamı çevredeki yerleşimlere kolay erişimle birleştirir. Büyüleyici belediye, huzur, bol yeşillik ve yüksek yaşam kalitesini takdir eden herkes için ideal, rahat ve aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler yerleşim içinde ve yakın çevrede bulunmaktadır. Aynı zamanda iyi bölgesel yol bağlantıları, çevredeki şehir ve belediyelere kolay ulaşım sağlamaktadır. Yeşillikler içinde yaşamın keyfini sürmek isteyen ve iyi ulaşılabilirlikten vazgeçmek istemeyen herkes için cazip bir konumdur.
