| Kullanılabilir alan | 1979 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.499.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2000 yılında inşa edilen ticari gayrimenkul, 7.024 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Yaklaşık 2.288,23 m²'lik toplam alan, depo, ofis bölümü ve showroomdan oluşan yapı kompleksinin tüm kullanılabilir alanını kapsamaktadır.
Gayrimenkul sağlam, uzun ömürlü bir yapı tarzında inşa edilmiştir. Ofis bölümü, masif gaz beton duvar işçiliği, kum-kireç tuğlası iç duvarlar, asma tavanlar ve mineral yün yalıtımı ile buhar kesicili ısı yalıtımlı trapez sac çatılıdır. Döşeme yapısı, ısı ve darbe sesi yalıtımı dahil yüzer çimento şap olarak uygulanmıştır. Pencereler ve kapılar ısı yalıtımlı camlı alüminyumdan yapılmıştır.
Bağlantılı depo, çelik çerçeve konstrüksiyonu, betonarme taban plakası ve tek katmanlı trapez sac kaplamasıyla inşa edilmiştir. Doğal aydınlatma için geniş ışık bantlarına, her biri yaklaşık 4,00 m × 4,50 m ölçülerinde iki seksiyonel kapıya, kaçış kapılarına ve mahya ile saçak üzerinden işlevsel bir giriş-çıkış havalandırmasına sahiptir.
Arsanın kendisi beton parke taşlarıyla kaplanmış, tamamen drenajı sağlanmış ve çit sistemiyle çevrilmiştir. Çim alanlar, bordürler ve tekil ağaçlar bakımlı bir çevre sağlar ve genel görünümü tamamlar.
Alan dağılımı:
Depo (soğuk depo): yaklaşık 1.979,04 m²
Showroom: yaklaşık 164,08 m²
Ofis alanı: yaklaşık 145,11 m²
Showroomlu ofis bölümü ısıtmalıdır ve bir gaz ısıtma sistemi (yapım yılı yaklaşık 2015) ile beslenmektedir. Dört ofis odası, personel dinlenme odası, bir çay mutfağı ile kadın ve erkek WC'lerinden oluşmaktadır.
Depoda araç trafiği için iki elektrikli seksiyonel kapı ile birlikte, aynı zamanda kaçış kapısı olarak hizmet veren iki ayrı yaya girişi bulunmaktadır. Üstü kapalı erişim, rahat ve hava koşullarından korunmuş bir yükleme ve boşaltma imkânı sağlar. Mahya yüksekliği 7,77 m, saçak yüksekliği 5,30 m olup yüksek raflı depolama, büyük hacimli mallar veya üretim tesisleri için ideal koşullar yaratır.
Showroom için temsilî bir müşteri girişi ile çalışanlar için doğrudan ofis odalarına giden yandan bir giriş bulunmaktadır.
Kullanım imkânları ve uygunluk
Büyük depo alanı, modern ofis birimleri ve çekici bir showroomun birleşimi sayesinde bu gayrimenkul, çok çeşitli ticari kullanımlar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
