| Superficie de suelo utilizable | 1979 m² |
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| Precio de compra | 1.499.000 € |
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| Comisión | 3,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl objeto comercial construido en el año 2000 se encuentra sobre una amplia parcela de 7.024 m².
La superficie total de aprox. 2.288,23 m² comprende toda la superficie útil del complejo de edificios, compuesto por la nave de almacén, el ala de oficinas y el showroom.
El objeto fue construido con una ejecución sólida y duradera. El ala de oficinas consta de fábrica masiva de hormigón celular con paredes interiores de piedra caliza y arena, techos suspendidos y una cubierta de chapa trapezoidal con aislamiento térmico, aislamiento de lana mineral y barrera de vapor. La estructura del suelo se realizó con solera flotante de cemento, incluyendo aislamiento térmico y acústico contra impactos. Las ventanas y puertas están ejecutadas en aluminio con acristalamiento de protección térmica.
La nave de almacén adyacente se construyó como una estructura de pórticos de acero con losa de hormigón armado y revestimiento de chapa trapezoidal de una sola capa. Dispone de amplias bandas de luz para iluminación natural, dos puertas enrollables de aprox. 4,00 m × 4,50 m cada una, puertas de emergencia, así como una ventilación funcional de entrada y salida de aire a través de cumbrera y aleros.
La parcela en sí está pavimentada con adoquines de hormigón, completamente drenada y cercada mediante un sistema de vallado. Zonas verdes con césped, parterres y árboles individuales proporcionan un entorno cuidado y completan la imagen general.
Distribución de superficies:
Nave de almacén (nave fría): aprox. 1.979,04 m²
Showroom: aprox. 164,08 m²
Superficie de oficinas: aprox. 145,11 m²
El ala de oficinas con showroom está calefactada y se suministra mediante una calefacción de gas (año de construcción aprox. 2015). Comprende cuatro despachos, una sala de descanso para el personal, una kitchenette, así como aseos para señoras y caballeros.
La nave de almacén dispone de dos puertas enrollables eléctricas para el tráfico de vehículos, así como dos accesos independientes para personas, que al mismo tiempo sirven como puertas de emergencia. El acceso cubierto permite una carga y descarga cómoda y protegida de la intemperie. La altura a cumbrera es de 7,77 m, la altura a alero de 5,30 m, lo que crea condiciones ideales para almacenes de estanterías altas, mercancías de gran volumen o instalaciones de producción.
El showroom cuenta con una entrada representativa para clientes y un acceso lateral para empleados directamente a las oficinas.
Posibilidades de uso e idoneidad
Gracias a la combinación de una gran superficie de nave, modernas unidades de oficinas y un atractivo showroom, el objeto es adecuado para una amplia variedad de usos comerciales.
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