***عقار تجاري يضم قاعة تخزين، وجناحًا مكتبيًا، وصالة عرض في بريمن-فارغه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يقع العقار التجاري المشيد عام 2000 على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 7.024 م².
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 2.288,23 م²، وتشمل كامل المساحة القابلة للاستخدام للمجمع، المكوّن من صالة التخزين وجناح المكاتب وصالة العرض.

شُيّد العقار بأسلوب بناء متين وطويل الأمد. يتكون جناح المكاتب من جدران مبنية من الخرسانة الغازية الصلبة مع جدران داخلية من الطوب الجيري الرملي، وأسقف معلّقة، وسقف من صفائح معدنية شبه منحرفة معزول حرارياً، مزود بعزل من الصوف المعدني وحاجز بخار. نُفّذت طبقات الأرضية باستخدام مونة إسمنتية عائمة، بما في ذلك العزل الحراري وعزل الصوت الناتج عن وقع الخطوات. النوافذ والأبواب مصنوعة من الألومنيوم ومزودة بزجاج عازل حرارياً.

شُيّدت صالة التخزين المتصلة بهيكل إطاري من الفولاذ مع بلاطة أرضية من الخرسانة المسلحة وكسوة أحادية الطبقة من صفائح معدنية شبه منحرفة. وهي مزودة بشرائط إضاءة واسعة لتوفير الإضاءة الطبيعية، وبوابتين دوّارتين، تبلغ أبعاد كل منهما حوالي 4,00 م × 4,50 م، وأبواب طوارئ، بالإضافة إلى نظام وظيفي لإدخال وإخراج الهواء عبر القمة والطنوف.

قطعة الأرض نفسها مرصوفة ببلاطات خرسانية، ومزودة بنظام تصريف كامل، ومحاطة بسياج. وتوفر المساحات الخضراء المزروعة بالعشب وأحواض الزهور وبعض الأشجار بيئة مُعتنى بها، وتكمل المظهر العام.

توزيع المساحات:
صالة التخزين (صالة غير مدفأة): حوالي 1.979,04 م²
صالة العرض: حوالي 164,08 م²
مساحة المكاتب: حوالي 145,11 م²

جناح المكاتب مع صالة العرض مدفأ ويتم تزويده عبر نظام تدفئة بالغاز (سنة الصنع حوالي 2015). ويضم أربع غرف مكتبية، وغرفة استراحة للموظفين، ومطبخاً صغيراً، ودورات مياه للنساء والرجال.

تحتوي صالة التخزين على بوابتين دوّارتين كهربائيتين لحركة المركبات، بالإضافة إلى مدخلين منفصلين للأشخاص يُستخدمان أيضاً كأبواب طوارئ. ويتيح المدخل المسقوف التحميل والتفريغ بسهولة مع الحماية من العوامل الجوية. يبلغ ارتفاع القمة 7,77 م، وارتفاع الطنف 5,30 م، مما يوفر ظروفاً مثالية للمخازن ذات الرفوف العالية، أو البضائع كبيرة الحجم، أو منشآت الإنتاج.

توجد لصالة العرض مدخل عملاء تمثيلي، بالإضافة إلى مدخل جانبي للموظفين يؤدي مباشرة إلى غرف المكاتب.

إمكانيات الاستخدام والملاءمة
بفضل الجمع بين مساحة الصالة الكبيرة ووحدات المكاتب الحديثة وصالة العرض الجذابة، فإن العقار مناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية.

الموقع