Komisyonsuz: Braak'ta 20 m²'den başlayan modern ofisler (ticari vergi oranı 330 %) – üst düzey donanımlı

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Şirketiniz için gösterişli bir adres mi arıyorsunuz, büyük bir açık ofisin idari yükü olmadan? Braaker Bogen 27 adresinde, yeni geliştirilmiş bir ticaret bölgesinde 20 ila 36 m² arasında aydınlık, modern ofis birimleri kiralıyoruz – modern mimarisi ve 2021 yapım yılı ile müşteriler ve iş ortakları üzerinde profesyonel bir ilk izlenim bırakan bir bina. Kiralama komisyonsuz yapılır – böylece normalde ödenen 2 ila 3 aylık kira tutarındaki emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.

Alanlar hemen taşınılabilir durumdadır ve uzun süreli sözleşme bağı olmadan kiralanabilir – gösterişli bir çevreden vazgeçmeden esnek kalmak istiyorsanız idealdir. Özellikle küçük ekipler için düşünülmüştür: Birimler birleştirilebilir. Şirketiniz büyürse taşınmazsınız, sadece yan ofisi de alırsınız – taşınma stresi olmadan, yeni adres olmadan, günlük işleyişte kesinti olmadan. Tüm ofisler aynı plan ve aynı donanımdadır, yalnızca büyüklükleri farklıdır – böylece hangi birimi seçerseniz seçin, sizi neyin beklediğini önceden tam olarak bilirsiniz.

Mevcut ofis birimleri:
Ofis 1: yaklaşık 27,60 m² – 580,00 € net artı KDV / ay Ofis 2: yaklaşık 36,00 m² – 756,00 € net artı KDV / ay Ofis 4: yaklaşık 20,00 m² – 420,00 € net artı KDV / ay Ofis 5: yaklaşık 26,10 m² – 548,00 € net artı KDV / ay

Kira bedelleri büyüklüğe bağlı olarak 420,00 € ile 756,00 € arasında net artı KDV'dir,

Depozito 3 aylık kira.

Furnishing

Burada artık hiçbir şeyle siz uğraşmak zorunda değilsiniz: Her ofis zaten LED aydınlatma, klima, yerden ısıtma, elektrikle kontrol edilebilen dış stor güneşlik ve yüksek kaliteli halı kaplama ile donatılmıştır – taşının ve başlayın, temel donanıma yatırım yapmadan.

Öğle molası veya aradaki kahve için, fırın, ocak, bulaşık makinesi, mikrodalga ve buzdolabı bulunan tam donanımlı ortak mutfak hazırdır; ayrıca katta sıhhi tesisler de mevcuttur.

Yan giderlerde güvence altındasınız: Su ve merkezi ısıtma sabit olarak kiraya dahildir, yalnızca elektrik kendi ara sayaç üzerinden fiili tüketime göre adil şekilde faturalandırılır – yıl sonunda kötü sürpriz yok. Arabayla gelenler isteğe bağlı olarak 35 €/ay karşılığında bir park yeri ekleyebilir.

Enerji kimliği mevcuttur: Konut dışı binalar için enerji ihtiyaç belgesi, 13.01.2032 tarihine kadar geçerli, nihai ısı enerjisi ihtiyacı 75 kWh/(m²·a), nihai elektrik enerjisi ihtiyacı 21 kWh/(m²·a), başlıca enerji kaynağı bölgesel/uzak ısıtma (KWK, yenilenebilir).

Other

Mülkün internet hizmeti Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse) üzerinden sağlanmaktadır. Mevcut tarifeler ve koşullar için lütfen doğrudan sağlayıcıyla iletişime geçiniz.

Sadece bağlayıcı olmayan bir keşif randevusu ayarlayın – şirketinizin burada ne kadar iyi konumlanacağını size memnuniyetle bizzat gösterelim.

Location

Location description

Braaker Bogen çevresindeki ticaret bölgesi son yıllarda küçük ve orta ölçekli işletmeler için cazip bir konuma dönüşmüştür. Yakın çevrede halihazırda birkaç köklü firma yerleşmiştir – yani burada iyi bir çevrede olacaksınız. Yürüyerek Braaker Mühle’yi, içindeki kafe ile birlikte, kısa zamanda ulaşabilirsiniz; aradaki kahve molası veya ofis dışında gayriresmî bir toplantı için idealdir.

Ulaşım açısından her yöne mükemmel bağlantılara sahipsiniz: A1’e hızlı erişim, Hamburg merkezine kısa mesafeler ve çevredeki Stormarn ile Segeberg ilçelerine kolay ulaşım. E-otomobil kullanan çalışanlar ve müşteriler için hemen köşede bir Tesla şarj istasyonu bulunur; ayrıca doğrudan arsada kendi şarj altyapısı da mevcuttur.

Bir diğer konum avantajı: Braak’ın ticaret vergisi katsayısı Hamburg’a göre daha düşüktür (330 % karşısında 470 %). Bu, burada işyeri bulunan şirketler için genel olarak daha düşük bir ticaret vergisi yükü anlamına gelir – somut vergi değerlendirmesi için bunu vergi danışmanınızla görüşmenizi öneririz.