Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Rent | 420 € |
|---|---|
| Deposit | 1260€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ви шукаєте представницьку адресу для своєї компанії без адміністративних витрат, пов’язаних із офісом відкритого планування? За адресою Braaker Bogen 27 ми здаємо в оренду світлі, сучасні офісні приміщення площею від 20 до 36 м² у новоствореній комерційній зоні — будівля із сучасною архітектурою та роком будівництва 2021 справляє професійне перше враження на клієнтів і ділових партнерів. Оренда здійснюється без комісії — таким чином ви заощаджуєте звичні 2–3 місячні орендні платежі на агентській комісії.
Приміщення доступні для заселення одразу та здаються без тривалого строку договірного зобов’язання — ідеально, якщо ви хочете залишатися гнучкими, не відмовляючись від представницького оточення. Особливо передбачено для невеликих команд: приміщення можна об’єднувати. Якщо ваша компанія зростає, вам не потрібно переїжджати — просто додайте сусідній офіс, без стресу від переїзду, без нової адреси, без перерв у повсякденній діяльності. Усі офіси мають однакове планування та однакове оснащення, вони відрізняються лише розміром — тому ви заздалегідь точно знаєте, чого очікувати, незалежно від того, яке приміщення оберете.
Доступні офісні приміщення:
Офіс 1: прибл. 27,60 м² – 580,00 € нетто плюс ПДВ / місяць Офіс 2: прибл. 36,00 м² – 756,00 € нетто плюс ПДВ / місяць Офіс 4: прибл. 20,00 м² – 420,00 € нетто плюс ПДВ / місяць Офіс 5: прибл. 26,10 м² – 548,00 € нетто плюс ПДВ / місяць
Холодна орендна плата залежно від розміру становить від 420,00 € до 756,00 € нетто плюс ПДВ,
Застава — 3 місячні орендні платежі.
Тут вам більше ні про що не потрібно турбуватися: кожен офіс уже обладнаний LED-освітленням, кондиціонером, підлоговим опаленням, зовнішніми жалюзі з електричним керуванням і високоякісним килимовим покриттям — можна заїжджати й розпочинати роботу без інвестицій в основне оснащення.
Для обідньої перерви або кави між справами у вашому розпорядженні повністю обладнана спільна кухня з духовою шафою, плитою, посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю та холодильником, а також санітарні приміщення на поверсі.
Щодо додаткових витрат ви можете бути спокійні: вода й централізоване теплопостачання включені в орендну плату як фіксована сума, лише електроенергія розраховується чесно відповідно до фактичного споживання через окремий проміжний лічильник — жодних неприємних сюрпризів наприкінці року. Ті, хто приїжджає автомобілем, за бажанням можуть додатково орендувати паркомісце за 35 €/місяць.
Енергетичний сертифікат наявний: сертифікат енергетичної потреби для нежитлових будівель, дійсний до 13.01.2032, кінцева потреба в тепловій енергії 75 кВт·год/(м²·рік), кінцева потреба в електроенергії 21 кВт·год/(м²·рік), основний енергоносій — місцеве/централізоване теплопостачання (когенерація, відновлюване).
Інтернет-постачання об’єкта здійснюється компанією Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Доступні тарифи та умови, будь ласка, уточнюйте безпосередньо в постачальника.
Просто домовтеся про необов’язковий перегляд — ми із задоволенням особисто покажемо вам, наскільки добре ваша компанія почуватиметься тут.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Промислова зона навколо Braaker Bogen за останні роки перетворилася на привабливе місце для малих і середніх підприємств. У безпосередньому сусідстві вже розташувалися кілька відомих компаній — отже, ви будете тут у хорошому товаристві. Пішки можна дістатися до Braaker Mühle з кафе — ідеальне місце для перерви на каву або неформальної зустрічі поза офісом.
З транспортної точки зору звідси є чудове сполучення в усіх напрямках: швидкий виїзд на A1, короткі шляхи до центру Гамбурга, а також до прилеглих районів Штормарн і Зегеберг. Для співробітників і клієнтів з електромобілями зовсім поруч розташована зарядна станція Tesla, додатково безпосередньо на території є власна зарядна інфраструктура.
Ще один фактор розташування: у Braak нижча ставка податку на підприємницьку діяльність, ніж у Гамбурзі (330 % порівняно з 470 %). Загалом це означає менше податкове навантаження для підприємств із постійним представництвом тут — щодо конкретної податкової оцінки рекомендуємо проконсультуватися з вашим податковим консультантом.
