Mittelshuchting | Üst hakkı kapsamında modern 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sakin konumu, bakımlı konut kompleksi ve özenle düşünülmüş kat planı, yaklaşık 1967 yapımı bu şirin 3 odalı daireyi öne çıkarıyor. Hoş ve yerleşik bir konut çevresinde bulunan bu gayrimenkul, rahat bir yaşam atmosferini çevredeki altyapıya iyi bağlantı olanaklarıyla birleştiriyor.

Yaklaşık 71 m² yaşam alanı ve bodrumda bulunan yaklaşık 5 m² ek kullanım alanıyla, bakımlı ve çok daireli bir binanın üst katında hem kendi kullanımı için satın alanlara hem de yatırımcılara büyük potansiyel sunan bir yaşam alanı sizi bekliyor.

Dairenin giriş alanında, vestiyer ve küçük depolama çözümleri için yeterli yer sunan aydınlık bir antre sizi karşılıyor. Dairenin tüm odalarına buradan ulaşılması, kullanışlı ve net biçimde düzenlenmiş bir kat planı oluşturuyor.

Dairenin aydınlık merkezi, balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma odasıdır. Büyük pencereler hoş bir aydınlık sağlıyor ve ferah bir atmosfer yaratıyor. Batı cepheli balkon, sakin bir ortamda akşam güneşinin keyfini çıkarmaya davet ediyor. Mevcut tente, sıcak günlerde hoş bir gölge sağlayarak bu açık alanı gözde bir dinlenme köşesine dönüştürüyor.

İyi planlanmış iki yatak odası, çeşitli kullanım olanakları sunuyor. İster klasik bir yatak odası, ister çalışma odası ya da misafir odası olarak kullanılsın; odalar esnek biçimde düzenlenebilir ve kullanışlı yerleşimleri ile aydınlık atmosferleriyle öne çıkar.

Mutfakta bakımlı bir ankastre mutfak bulunuyor; beyaz eşyalar satış fiyatına dahil değildir. Yeterli tezgâh alanı ve depolama alanı, günlük yaşam için kullanışlı bir ortam sağlıyor. Beyaz fayanslı banyo zamansız ve bakımlı bir görünüme sahip. Açık renk duvar fayansları ferah bir görünüm sağlıyor ve dairenin düzenli genel izlenimini pekiştiriyor.

Laminat ve fayans zeminler, gayrimenkulün bakımlı durumunu vurguluyor ve sıcak bir atmosfer sağlıyor. Yaklaşık 1983 yılına ait çift camlı plastik pencereler, konforlu bir iç mekân iklimine katkıda bulunuyor. Bina, yaklaşık 2009 yılına ait verimli bir merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılıyor. Tesisat sistemindeki sağlam bakır borular da güçlü bir teknik altyapıyı temsil ediyor.

Kişiye özel bir bodrum odası, yaklaşık 5 m² alanıyla ek ve kullanışlı depolama imkânı sunuyor. Teklif, satış fiyatına dahil olan ve doğrudan binanın yanında bulunan bir park yeriyle tamamlanıyor. Çevre deKonut kompleksi etkileyici: Bakımlı yeşil alanlar ve özenle düzenlenmiş bir bahçe bölümü, bol yeşillik ve dinlenmek için alan sunan hoş bir yaşam ortamı yaratıyor.

Daire şu anda kirada olup aylık yaklaşık 750 € net kira getirisi sağlamaktadır. Aylık yan gider avansı yaklaşık 266 € olup toplam aidat yaklaşık 468 €’dur; bunun yaklaşık 397 €’su kiracıya yansıtılabilir. Kat malikleri topluluğunun ayrıca yaklaşık 140.000 € tutarında sağlam bir bakım-onarım rezervi bulunmaktadır.

Konum