Published on 14/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 190 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 204 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 784.21 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Yaklaşık 1750 tarihli, kısmen yenilenmiş bu müstakil ev, ister kişisel bir yuva hayali kuran aileler ister çok yönlü kullanılabilen ve geliştirme potansiyeli taşıyan bir taşınmaz arayan yatırımcılar için geniş bir kullanım alanı sunuyor. Üç kata yayılan 190 m² yaşam alanında yedi oda, iki banyo ve ilave 75 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Özellikle dikkat çeken özellikleri, kış bahçesi karakterindeki bol ışık alan bağlantı koridoru ile hâlihazırda kiliseden kiralanan ve devralınabilecek bakımlı bahçe bölümüdür.
Mekân dağılımında çeşitlilik – yaşam, çalışma ve yatırım için
Zemin katta ayrı bir oturma odası, bir mutfak ve duş ile küvet donanımlı banyo bulunmaktadır. Burada çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları bulunan ayrı bölüm pratik bir avantajdır.
Koridorun sonunda evin arkasındaki üstü kapalı terasa ulaşırsınız. Buradan garaj ve ek bir depo ile donatılmış eklentiye doğrudan erişim sağlanır. Buradan ayrıca geçmişte duvar örülü tezgâhlı parti odası ve atölye olarak kullanılan iki bodrum odasına da ulaşabilirsiniz.
Teras üzerinden erişilebilen başka bir kullanım alanı da bulunmaktadır. Eski ahır hâlihazırda bahçe aletlerinin muhafazasında kullanılmaktadır.
Toplam 75 m² olan ve yenileme gerektiren bu kullanım alanları, çok yönlü kullanım için önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Örneğin eski parti odası şık bir hobi odasına veya şarap mahzenine dönüştürülebilir. Garajın yanındaki depo da bir atölyeye dönüştürülebilir veya küçük bir işletme için ideal bir depo olarak kullanılabilir.
Üst katta iki yatak odası, bir ofis veya çocuk odası ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Kış bahçesi karakterindeki bağlantı koridoru geniş camlarla donatılmış olup bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır.
Çatı katı hâlihazırda konut amaçlı olarak düzenlenmiş olup başka bir yatak odası, ikinci bir mutfak ve bir banyoya sahiptir – birden fazla neslin birlikte yaşaması için mükemmeldir.
Özel özellikler:
Bireysel tasarım potansiyeline sahip tarihi yapı dokusu
Kış bahçesi karakterinde, bol ışık alan bağlantı koridoru
Kiralanmış bahçe arsası
İki banyo + misafir WC’si, toplam yedi oda
Garaj ve bodrum
İlave kullanım alanı
Yakın çevrede yeterli sayıda başka kamuya açık park yeri de bulunmaktadır.
Kısmen tadilat gerektiriyor – el işlerinden anlayan alıcılar için ideal
Konum: Doğa ve altyapı uyum içinde
Ev, Bad Kreuznach ilçesindeki küçük bir belediye olan Kirn yakınlarındaki Becherbach’ta sakin bir konumda yer almaktadır. Çevre; tarlalar, ormanlar ve geniş çayırlarla karakterizedir – doğayla iç içe bir yaşam ortamına değer veren herkes için mükemmeldir. En yakın büyük şehir olan Kirn’e yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir; burada alışveriş olanakları, okullar ve sağlık hizmetleri bulunmaktadır. Kirn’de ayrıca bölgesel bir tren istasyonu da mevcuttur – işe gidip gelenler için idealdir.
Sonuç:
Tarihî geçmişe, geliştirilebilir alanlara ve yüksek gelişim potansiyeline sahip çok yönlü bir ev. Özellikle tasarım ve düzenleme konusunda istekli aileler veya ileri görüşlü yatırımcılar için ilgi çekicidir.
Taşınmaz belgeleri, yaşları nedeniyle yalnızca sınırlı biçimde mevcuttur – mevcut tüm bilgileri memnuniyetle sizinle paylaşırız.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
