About this house
Cette maison individuelle partiellement rénovée datant d’environ 1750 offre beaucoup d’espace pour s’épanouir – que ce soit pour des familles à la recherche d’un foyer personnalisé ou pour des investisseurs souhaitant un bien polyvalent avec potentiel de développement. Répartis sur trois étages, 190 m² de surface habitable comprennent sept pièces, deux salles de bains et 75 m² supplémentaires de surfaces utiles. Le point fort particulier est le passage de liaison baigné de lumière au caractère de jardin d’hiver ainsi qu’un jardin soigné, actuellement loué à l’Église et pouvant être repris.
Diversité dans l’aménagement des pièces – pour habiter, travailler et investir
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon séparé, une cuisine et la salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire. Très pratique : un espace séparé avec branchement pour machine à laver et sèche-linge.
Au bout du couloir, vous accédez à la terrasse couverte derrière la maison. Ici, vous avez un accès direct à l’extension, qui est équipée d’un garage ainsi que d’un autre local de stockage. De là, vous accédez également aux deux pièces en sous-sol qui servaient autrefois de salle de fête avec comptoir maçonné et d’atelier.
Vous atteignez également une autre surface utile avec accès depuis la terrasse. L’ancienne étable est actuellement utilisée pour le rangement des outils de jardin.
Malgré l’état nécessitant des travaux de rénovation des locaux utiles mentionnés, d’une superficie totale de 75 m², ceux-ci offrent un réel potentiel pour une utilisation polyvalente.
Par exemple, la transformation de l’ancienne salle de fête en une élégante salle de loisirs ou cave à vin. Le local de stockage à côté du garage pourrait également être transformé en atelier ou être idéalement utilisé comme stockage pour une petite activité commerciale.
L’étage supérieur offre deux chambres, un bureau ou une chambre d’enfant ainsi qu’un WC invités séparé.
Le passage de liaison au caractère de jardin d’hiver est largement vitré et offre une belle vue sur le jardin.
Les combles ont déjà été aménagés à usage d’habitation et disposent d’une autre chambre, d’une deuxième cuisine et d’une salle de bains – parfait pour la vie de plusieurs générations.
Caractéristiques particulières :
Substance bâtie historique avec potentiel d’aménagement individuel
Passage de liaison lumineux au caractère de jardin d’hiver
Terrain de jardin en location
Deux salles de bains + WC invités, au total sept pièces
Garage et cave
Surface utile supplémentaire
D’autres places de stationnement publiques sont suffisamment उपलब्ध לאורך immediate surroundings.
Partiellement à rénover – idéal pour des acheteurs bricoleurs
Situation : nature et infrastructures en harmonie
La maison est située au calme à Becherbach bei Kirn, une petite commune dans l’arrondissement de Bad Kreuznach. Les environs sont caractérisés par des champs, des forêts et de vastes prairies – parfait pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie proche de la nature. La plus grande ville la plus proche, Kirn, est accessible en environ 12 minutes et offre des possibilités d’achat, des écoles et des soins médicaux. Une gare régionale se trouve également à Kirn – idéal pour les navetteurs.
Conclusion :
Une maison polyvalente avec un passé historique, des surfaces aménageables et un grand potentiel de développement. Particulièrement intéressante pour les familles ayant envie d’aménager, ou pour les investisseurs avec une vision à long terme.
Les documents du bien ne sont disponibles, en raison de leur ancienneté, que sous une forme limitée – nous vous mettons volontiers à disposition toutes les informations disponibles.
