Casa unifamiliare con 7 stanze - 190 m² di superficie abitabile e 75 m² di superficie utile - Ideale per la famiglia numerosa

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Questa casa unifamiliare risalente circa al 1750 e parzialmente ristrutturata offre molto spazio per esprimersi, sia per famiglie alla ricerca di una casa personalizzata, sia per investitori che cercano un immobile versatile con potenziale di sviluppo. Su tre piani si distribuiscono, su 190 m² di superficie abitabile, sette stanze, due bagni e ulteriori 75 m² di superfici accessorie. Un elemento di particolare rilievo è il corridoio di collegamento inondato di luce, dall’atmosfera di giardino d’inverno, nonché un curato appezzamento di giardino attualmente preso in affitto dalla chiesa e che può essere rilevato.

Versatilità nella distribuzione degli ambienti – per abitare, lavorare e investire

Al piano terra si trovano un soggiorno separato, una cucina e il bagno, dotato di doccia e vasca. Qui è inoltre presente un pratico locale separato con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Alla fine del corridoio si raggiunge la terrazza coperta sul retro della casa. Da qui si accede direttamente all’ampliamento, dotato di un garage e di un ulteriore locale deposito. Da qui si raggiungono anche i due locali cantina, un tempo utilizzati come sala per feste con bancone in muratura e come laboratorio.
Un’ulteriore superficie accessoria è accessibile dalla terrazza. L’ex stalla viene attualmente utilizzata per riporre gli attrezzi da giardino.
Nonostante le condizioni necessitanti di ristrutturazione dei locali accessori menzionati, per un totale di 75 m², questi offrono sicuramente un interessante potenziale per diversi utilizzi.
Ad esempio, l’ex sala per feste potrebbe essere trasformata in un elegante locale per hobby o in una cantina per vini. Il locale deposito accanto al garage potrebbe essere trasformato in un atelier oppure utilizzato idealmente come magazzino per una piccola attività commerciale.

Il piano superiore offre due camere da letto, uno studio o una camera per bambini e un WC separato per gli ospiti.

Il corridoio di collegamento, dall’atmosfera di giardino d’inverno, è ampiamente vetrato e offre una bella vista sul giardino.

Il sottotetto è già stato trasformato a fini abitativi e dispone di un’ulteriore camera da letto, una seconda cucina e un bagno – perfetto per la convivenza di più generazioni.

Caratteristiche principali:

Struttura edilizia storica con potenziale per una progettazione personalizzata

Corridoio di collegamento luminoso dall’atmosfera di giardino d’inverno

Terreno adibito a giardino preso in affitto

Due bagni + WC per gli ospiti, sette stanze complessive

Garage e cantina

Ulteriore superficie accessoria

Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili in quantità sufficiente altri parcheggi pubblici.

Parzialmente necessita di ristrutturazione – ideale per acquirenti con abilità artigianali



Posizione: natura e infrastrutture in armonia

La casa si trova in una posizione tranquilla a Becherbach bei Kirn, un piccolo comune nel circondario di Bad Kreuznach. I dintorni sono caratterizzati da campi, boschi e ampi prati – perfetti per chi apprezza un ambiente di vita a contatto con la natura. La città più grande più vicina, Kirn, è raggiungibile in circa 12 minuti e offre possibilità di acquisto, scuole e assistenza medica. A Kirn si trova anche una stazione ferroviaria regionale – ideale per i pendolari.

Conclusione:
Una casa versatile con un passato storico, superfici ampliabili e ampi margini di sviluppo. Particolarmente interessante per famiglie desiderose di personalizzare gli ambienti o investitori lungimiranti.



A causa dell’età, la documentazione dell’immobile è disponibile solo in forma limitata – saremo lieti di mettervi a disposizione tutte le informazioni disponibili.

Location