Viel Platz & Potenzial zum Zweifamilienhaus – Haus auf 190 m² mit Scheune, Garage, Innenhof

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Viel Platz für individuelle Wohnideen zu einem attraktiven Kaufpreis: Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und zusätzlichen 75 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Hobby – die Aufteilung über drei Etagen eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen schaffen dabei zusätzliche Flexibilität. Zu den Besonderheiten zählen der lichtdurchflutete Verbindungsgang mit Wintergartencharakter, die überdachte Terrasse sowie die umfangreichen Nebenflächen mit Garage und ehemaligen Stallräumen. Ein gepflegtes, derzeit von der Kirche gepachtetes Gartenstück kann nach entsprechender Vereinbarung übernommen werden.

Das ursprünglich um 1750 errichtete Wohnhaus wurde 1967 umgebaut, im Jahr 2010 allgemeinen Renovierungsarbeiten unterzogen und bietet heute eine interessante Grundlage für weitere individuelle Modernisierungen. Während die Wohnbereiche bereits genutzt werden können, besteht insbesondere bei den Nebenflächen noch Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Damit richtet sich die Immobilie vor allem an Käufer, die ein großzügiges Raumangebot schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separates Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Bereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Über den Flur gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet und gleichzeitig den Zugang zu den angrenzenden Nebenflächen ermöglicht.

Der anschließende Anbau umfasst eine Garage sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Zwei Kellerräume, die früher als Partyraum mit gemauerter Theke und Werkstatt genutzt wurden, erweitern das Platzangebot. Hinzu kommt ein ehemaliger Stall, der derzeit zur Aufbewahrung von Gartengeräten dient. Insgesamt stehen rund 75 m² Nutzfläche zur Verfügung, die trotz ihres teilweise sanierungsbedürftigen Zustands zahlreiche Möglichkeiten eröffnen – beispielsweise als Hobbybereich, Werkstatt oder zur Lagerung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Eine Besonderheit ist der großzügig verglaste Verbindungsgang mit Wintergartencharakter, der viel Tageslicht hereinlässt und einen Blick in den Garten ermöglicht.

Das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer. Diese Aufteilung schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und bietet interessante Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für erwachsene Familienmitglieder, die sich einen eigenen Wohnbereich wünschen.

Lage