About this house
Esta casa unifamiliar parcialmente renovada de ca. 1750 ofrece mucho espacio para desarrollarse, ya sea para familias que buscan un hogar individual o para inversores que buscan una propiedad versátil con potencial de desarrollo. Distribuidos en tres plantas, 190 m² de superficie habitable albergan siete habitaciones, dos baños y 75 m² adicionales de superficies útiles. Un punto destacado especial es el pasillo de conexión inundado de luz con carácter de invernadero, así como una cuidada parcela ajardinada, que actualmente está arrendada a la iglesia y puede asumirse.
Variedad en la distribución de espacios: para vivir, trabajar e invertir
En la planta baja se encuentran un salón independiente, una cocina y el baño, que está equipado con una ducha y una bañera. Aquí también resulta práctica la zona independiente con conexión para lavadora y secadora.
Al final del pasillo se llega a la terraza cubierta detrás de la casa. Desde aquí tiene acceso directo al anexo, que está equipado con un garaje y otro cuarto de almacén. Desde aquí también se accede a los dos cuartos del sótano, que en su momento se utilizaron como sala de fiestas con barra de obra y taller.
También se accede a más superficie útil desde la terraza. El antiguo establo se utiliza actualmente para guardar utensilios de jardinería.
A pesar del estado que requiere renovación de los espacios útiles mencionados, con un total de 75 m², estos ofrecen un gran potencial para un uso versátil.
Por ejemplo, mediante la transformación de la antigua sala de fiestas en una elegante sala de ocio o bodega de vinos. El cuarto de almacén junto al garaje también podría convertirse en un estudio o utilizarse idealmente como almacén para un pequeño negocio.
La planta superior ofrece dos dormitorios, un despacho o habitación infantil, así como un aseo de invitados independiente.
El pasillo de conexión con carácter de invernadero está acristalado generosamente y ofrece una hermosa vista al jardín.
La buhardilla ya ha sido acondicionada para uso residencial y dispone de otro dormitorio, una segunda cocina y un baño, perfecto para la convivencia de varias generaciones.
Características especiales:
Estructura histórica con potencial para una configuración individual
Pasillo luminoso con carácter de invernadero
parcela ajardinada arrendada
Dos baños + aseo de invitados, en total siete habitaciones
Garaje y sótano
Superficie útil adicional
Hay suficientes plazas de aparcamiento públicas adicionales en las inmediaciones.
Parcialmente necesita renovación – ideal para compradores con habilidad manual
Ubicación: naturaleza e infraestructura en armonía
La casa está situada en una zona tranquila en Becherbach bei Kirn, una pequeña comunidad en el distrito de Bad Kreuznach. El entorno está caracterizado por campos, bosques y amplios prados – perfecto para todos los que valoran un entorno de vida cercano a la naturaleza. La siguiente ciudad más grande, Kirn, se puede alcanzar en unos 12 minutos y ofrece posibilidades de compra, escuelas y atención médica. También hay una estación de tren regional en Kirn – ideal para quienes viajan al trabajo.
Conclusión:
Una casa versátil con trasfondo histórico, superficies ampliables y mucho margen de desarrollo. Especialmente interesante para familias con ganas de diseñar o para inversores con visión de futuro.
La documentación del inmueble solo está disponible de forma limitada debido a su antigüedad – con gusto le facilitaremos toda la información disponible.
