hemen taşınmaya hazır, aydınlık, sessiz, balkonlu: yüksek giriş katta 2 odalı daire

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

1960’lardan kalma bakımlı bir çok aileli binanın yüksek giriş katındaki bu boş durumdaki 2 odalı kat mülkiyeti dairesi, pratik bir oda düzenini hoş derecede sakin bir konumla birleştiriyor ve böylece hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için en iyi koşulları sunuyor.

Sizi sanal bir ziyarete davet ediyoruz. Lütfen aşağıdaki bağlantıya tıklayın: https://my.matterport.com/show/?m=pJNu3wrAgRV

İlk izlenimde bile daire, klasik ve iyi kullanılabilir planıyla etkileyici oluyor. İyi oranlanmış iki oda, çok yönlü kullanım imkanları sunuyor ve kısa mesafeleri önemseyen bekârlar, çiftler veya konforlu yaşamı sağlayan bir ortam yaratıyor. Yüksek giriş katındaki konum, kolay erişim, yalnızca birkaç basamak ve aynı zamanda hoş bir mahremiyet düzeyi açısından ideal bir karışım sunuyor.

Özellikle vurgulanması gereken nokta, neredeyse sadece sakinler tarafından kullanılan bir sokağın sonunda yer alan sakin mikro konumdur. Burada yoğun geçiş trafiğinden uzakta, köklü ve huzurlu bir yaşam çevresinde keyifli şekilde geri planda yaşamış olursunuz. Sakinler için park imkânları doğrudan kapının önünde bulunur ve bu gayrimenkulün günlük kullanıma uygun konforunu tamamlar.

Daire boş durumda olduğundan, hem kısa vadede kendi kullanımına hem de hemen yeniden kiraya verme imkânı olan cazip bir yatırım olarak uygundur. Bina, sağlam masif yapı ve kendini kanıtlamış plan konseptleriyle öne çıkan bir yapım yılından gelmektedir ve böylece sürdürülebilir bir yatırım için güvenilir bir temel sunar.
Daire, Berlin’in Spandau ilçesinde, Falkenhagener Feld semtinde kökleşmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre ağırlıklı olarak konut odaklıdır ve günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapı sunar. İlçe profiline göre entegre hizmet merkezleri Posthausweg ve Westerwaldstraße, mahallede yakın çevre tedarikini güvence altına alır ve günlük yaşama uygun konumunu vurgular.

Özellikle vurgulanması gereken nokta, toplu taşımaya pratik bağlantıdır. Yakındaki Zweibrücker Str. durağı üzerinden M37, 137 ve 337 otobüs hatlarına bağlantı vardır. Buradan özellikle önemli ulaşım düğümü S+U Rathaus Spandau rahatça ulaşılabilir; 337 hattı doğrudan oraya gider. Böylece Spandau’nun eski kentine ve bölgesel, S ve U-Bahn ulaşımına çok iyi bağlantılar mevcuttur.

Daha geniş çevredeki alışveriş olanakları daÇevre, konum lehine konuşuyor. Daireye yakın temel ihtiyaç alışveriş alanlarının yanı sıra, Salchendorfer Weg 1 adresinde bir ALDI Nord ve Falkenseer Chaussee 239 adresinde bir EDEKA marketi bulunmaktadır. Böylece günlük ihtiyaç maddelerinin kısa mesafede temini iyi bir şekilde karşılanmaktadır.

Konum, hoş bir boş zaman ve dinlenme değeriyle de tamamlanmaktadır. Spektegrünzug, Spektesee ve Großes Spektesee ile birlikte Falkenhagener Feld’in belirleyici yeşil ve açık alanlarından biri olup, kentsel çevrede ek yaşam kalitesi sunmaktadır. Çevredeki sokaklar sakinler için park bölgesi olarak belirlenmemiştir.
Bu boş 2 odalı kat mülkiyeti dairesi, bakımlı bir konut binasının 1960’ların ortalarından kalma yüksek giriş katında yer almakta olup, hem oturum amaçlı kullanıcılar hem de yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Fonksiyonel planı, sağlam yapı durumu ve mevcut gelişim potansiyeli ile, bireysel yaşam alanını uzun vadeli değerle birleştirmek için en iyi koşulları yaratmaktadır.

İyi planlanmış iki yaşam alanı, çok yönlü kullanımlarıyla ikna eder ve kişisel tercihlere göre esnek bir düzenleme imkânı sağlar. İster bekarlar veya çiftler için konforlu bir ev, ister pratik bir şehir dairesi ya da sürdürülebilir bir yatırım olarak olsun - bu gayrimenkul, farklı yaşam ve konut konseptlerine ideal şekilde uyum sağlar. Dairenin içinde yer alan ek bir ev ekonomisi odası, değerli depolama alanı sunar ve günlük yaşamda konforu belirgin şekilde artırır.

Özel bir avantaj, boş olarak teslim edilmesidir: Maksimum esneklikten yararlanır ve daireyi hemen kendiniz kullanabilir, kısa sürede kiraya verebilir veya hedefe yönelik modernizasyon önlemleriyle daha da değerli hale getirmek.

Teknik açıdan da daire halihazırda sağlam bir temel sunmaktadır: Binada boru hatları yenilemesi yapılmıştır. Daire ahşap pencereler ve mekanik panjurlarla donatılmıştır. Elektrik tesisatı 2 damarlı olarak gerçekleştirilmiştir. Büyük, kuru bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar. Bodrumda ayrıca ortak kullanıma açık bir bisiklet odası bulunmaktadır; bu da dairenin pratik faydasını anlamlı şekilde tamamlamaktadır. Otomobil park yerleri doğrudan mülkün yanında bulunmaktadır ve sabit bir tahsis olmaksızın kullanılabilir.

Genel olarak bu daire, çekici bir görünüm, düşünülmüş bir plan ve etkileyici potansiyel sunan cazip bir mülkiyet dairesi olarak kendini göstermektedir. Bugün بالفعل pratik avantajlarıyla öne çıkan ve aynı zamanda bireysel bir ev ya da değerini koruyan bir yatırım gerçekleştirmek için ideal bir temel sunan bir gayrimenkul.

Randevular görüşme üzerine mümkündür.

Teklif, %3,57 alıcı komisyonu hariçtir.

Location