Schaufensterfront innen
Eingang
Blick zum Hof 2
Grundriss
Schaufensterfront
Blick vom Eingang in den Laden
Blick zur Schaufensterfront
Blick zum Eingang
Published on 26/10/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Like new |
|---|---|
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 380 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1180 € |
| Deposit | 2400€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
У центральному районі Karlsruhe-Mühlburg, на Sophienstraße 225, ми пропонуємо в оренду доглянуте торгове приміщення на першому поверсі житлово-комерційного будинку.
Ідеально підходить для фізіотерапії, косметики/ваксингу, йога-студії, невеликого кафе, ательє, нігтьової студії, навчальної студії/репетиторства – планування приміщення пасує для багатьох видів використання і може бути індивідуально адаптоване.
- Добра видимість і прямий доступ з вулиці
- Велика вітринна фасадна частина
- Ідеально для сфери послуг, роздрібної торгівлі, перукарні, beauty, фізіотерапії
- Електричні рольставні для захисту вхідних дверей
Приміщення завдяки вітринному фасаду є дуже світлими та можуть бути гнучко облаштовані, пропонують простір для власних концепцій або безпосереднього продовження роботи перукарні. Також можливі інші комерційні види використання – вирішальним є те, щоб ви почали з пристрастю, надійністю та підприємницьким прагненням.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Sophienstraße 225 у 76185 Karlsruhe розташована в районі Mühlburg, західно розташованому, добре сполученому районі між Weststadt та Knielingen. Локація містобудівно належить до розширеної зони центру-Заходу та знаходиться в межах щільно забудованого, історично сформованого кварталу зі змішаним використанням: житло, комерція та послуги.
Розташування та оточення
Sophienstraße є центральною транспортною та торговою артерією, що проходить через Weststadt і Mühlburg. Ділянка біля будинку 225 вирізняється багатоповерховими будівлями епохи грюндерства та невеликими торговими приміщеннями на першому поверсі. У безпосередньому сусідстві знаходяться ремісничі підприємства, перукарські салони , керуюча компанія та інші невеликі підприємства сфери послуг.
Транспортне сполучення
Локація має дуже добре сполучення з громадським транспортом: завдяки розташованим неподалік зупинкам трамвайних ліній S1, S11 і 2 вздовж Kaiserallee або Rheinstr. є пряме сполучення з центром міста та районами Knielingen і Durlach. Через об’їзну дорогу B36 та Südosttangente також можна за кілька хвилин дістатися до автомагістралей A5 (Karlsruhe-Mitte) і A65.
Оточення та інфраструктура
Оточення вважається міським і жвавим, з різноманітним повсякденним забезпеченням: супермаркети, аптеки, пекарні, кафе та підприємства сфери послуг знаходяться в пішій доступності. Крім того, поблизу є школи та лікарі.
Міський вигляд і характер
Район Mühlburg вирізняється характерною історичною архітектурою епохи грюндерства та сформованою сусідською структурою. Територія навколо Sophienstraße має історично міський характер і прилягає до Weststadt, яка відома своїми представницькими фасадами та структурою XIX століття.
Коротка оцінка
Локацію Sophienstraße 225, 76185 Karlsruhe-Mühlburg загалом слід оцінити як добре розвинену, центральну та міську. Вона пропонує вигідне поєднання житла та комерції, особливо підходить для невеликих підприємств сфери послуг або роздрібної торгівлі, тоді як житлові приміщення користуються перевагами міської інфраструктури.
