"Привабливий рядний будинок" поблизу "Везера", тихе розташування, у красивій "північній Бремені"

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей привабливий рядний будинок (зі зміщеною забудовою) 1979 року пропонує на прибл. 126 м² житлової площі та на ділянці близько 325 m² продумане житло з великою кількістю місця для всієї родини.

Добре сплановане планування загалом включає 4,5 кімнати та пропонує достатньо простору для проживання, роботи й сім’ї.
Відкритий камін додатково створює приємну житлову атмосферу у вітальні (EG).

Особливо варто відзначити гарну терасу в найкращій південно-західній орієнтації та вид на невибагливий зелений сад, який пропонує багато місця для відпочинку, дітей або любителів саду.
Велика тераса з маркізою розширює житловий простір назовні та запрошує затриматися.

Окремий гараж (підземний гараж) та ще одне місце для паркування PKW доповнюють пропозицію та забезпечують додатковий комфорт.
За потреби також було б місце для 2-го місця для паркування PKW (зовні), таким чином разом із гаражем було б доступно 3 місця для паркування PKW.

Оснащення
- Середній будинок у тихому житловому районі, поблизу "Weser"
- Прибл. 126 м² житлової площі
- Ділянка прибл. 325 m²
- Невибагливий у догляді сад
- Велика тераса з виходом у сад і балкон (усі в найкращій південно-західній орієнтації)
- Камін у житловій зоні
- 1. гараж і макс. 2. місця для паркування зовні
- Підігрів підлоги
- Ванна кімната EG відремонтована/модернізована
- Двері (внутрішні) замінені

Furnishing

RH має утеплений, облаштований мансардний поверх, який, наприклад, може бути доцільно використаний як додатковий житловий простір, фітнес-кімната, зона для хобі, майстерня для малювання тощо. Цей додатковий житловий простір становив би прибл. 35qm і ще не врахований в описі.
Сад, тераса та балкон розташовані в найкращій південно-західній орієнтації.
Крім того, у розпорядженні є повноцінний підвал (повністю викладений плиткою) як додатковий господарський простір (прання, майстерня для хобі, велосипеди тощо).
Доступ до підвалу можливий як зсередини, так і з боку саду (через зовнішній вхід).
Весь будинок оснащений підігрівом підлоги.
Крім того, на вікнах є зовнішні ролети.
Гараж оснащений комфортним електронним приводом воріт.
Функціональна вбудована кухня з модернізованою електротехнікою доповнює позитивну картину.
Будинок оснащений газовим опаленням BUDERUS (1997 року), яке регулярно обслуговується.
Будинок є будинком для некурців.

Other

Енергетичний сертифікат від 05-2026 наявний.
RH наразі ще заселений власником і буде доступний найраніше з 01.10.2026. Але передача також у 1-му кварталі 2027 року можлива за домовленістю.

Location

Location description

Будинок розташований у бременському районі Реннебек, сформованому та сімейно-орієнтованому житловому кварталі на півночі Бремена.
Реннебек вирізняється тихою житловою забудовою з переважно односімейними та рядними будинками.
Магазини для щоденних потреб, школи, дитячі садки, а також медичне обслуговування можна дістатися за кілька хвилин.

Оточення також пропонує хороше сполучення з громадським транспортом (автобус і потяг), а також швидкий доступ до центру Бремена та прилеглих міських районів.
Водночас мешканці користуються приємною близькістю до природи (зокрема Везер) і численними зеленими зонами, які запрошують до прогулянок і проведення дозвілля.

Місце розташування особливо підходить для сімей, які хочуть поєднати тихе проживання з доброю інфраструктурою.