| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 55 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann sie sofort bezogen oder flexibel vermietet werden. Auch eine Nutzung zur möblierten Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist bei der nähe zu den Bergen natürlich interessant.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, sodass keine unmittelbaren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder für eine Kurzzeitvermietung.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für ein ruhiges Wohngefühl. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Gemeinschaftseigentums. Das saubere Treppenhaus sowie die ordentliche Wohnanlage vermitteln einen positiven Gesamteindruck und unterstreichen die gute Verwaltung und Pflege des Objekts.
Die zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Wohnung besonders attraktiv. Die aktuelle Leerstandsituation eröffnet dem Käufer maximale Flexibilität – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.