| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 117 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 13 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.401,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудівництво розпочато — забезпечте собі одну з квартир, що ще залишилися у продажу!
Переглянути 360° відео проєкту:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci
НОВИЙ ПРОЄКТ «Dahoam am Tännelbach»
6 квартир у власності зі стилем, широким краєвидом і високою житловою цінністю — безпосередньо біля Tännelbach у Раубліґу.
В ідилічному районі Пфраундорф компанія BAU.T GmbH реалізує привабливий новий проєкт: сучасний багатоквартирний будинок із шістьма високоякісними квартирами у власності, розташований у тихому, сприятливому для сімей оточенні — безпосередньо поруч із мальовничим Tännelbach.
Домівка для людей, які цінують якість, спокій і сталий спосіб життя.
Будинок — архітектура з широким краєвидом
Будівля вирізняється сучасною, позачасовою архітектурою з чіткими лініями, великими віконними площами та оптимальною орієнтацією на південь/захід.
Масивна цегляна конструкція у поєднанні з енергоефективними інженерними системами (включно з повітряним тепловим насосом і вентиляцією з рекуперацією тепла) забезпечує довговічність, сталий розвиток і приємний мікроклімат у житлі — протягом усього року.
Загалом буде створено 6 привабливих квартир житловою площею від 76 м² до 117 м², кожна з частиною саду, просторою терасою або балконом із видом на гори.
Особливо зручно для сімей: у задній, вільній від автомобілів частині ділянки буде облаштовано невеликий дитячий майданчик серед зелених насаджень — справжня перевага для малих і великих.
Квартира 04 — найбільша квартира в будинку: просторове диво з широким краєвидом і терасою на даху
Ласкаво просимо до найбільшої квартири будинку: ця вражаюча 4-кімнатна квартира на верхньому поверсі із житловою площею близько 117 м² пропонує надзвичайно багато простору для життя, відпочинку та самореалізації. Велика тераса на даху з орієнтацією на південний захід розширює житловий простір просто неба — ідеально для сніданків на свіжому повітрі, приємних моментів із видом на зелень або довгих літніх вечорів.
Центральним елементом є залитий світлом житлово-їдальневий простір із відкритою кухнею, який завдяки великим віконним площам створює особливо відчуття простору. Три додаткові просторі кімнати пропонують різноманітні можливості використання — для сімейного життя, гостей або роботи з дому.
Стильна ванна кімната з душем без порога та ванною, додатковий гостьовий туалет, а також окрема внутрішня комора роблять житловий комфорт досконалим. Пральна машина та сушарка зручно розміщуються тут — без необхідності ходити до підвалу.
Справжня родзинка для всіх, хто цінує простір, сучасну житлову культуру та розкіш великої тераси на даху в тихому місці, щоб цінуйте.
Ексклюзивно для тих, хто швидко приймає рішення – два хобі-приміщення як особлива перевага
Для перших двох покупців нашого новобудовного проєкту ми пропонуємо особливий бонус: два просторі хобі-приміщення в підвальному поверсі – ідеальні як домашній спортзал, майстерня, творча студія або просто додаткове місце для усамітнення.
Площею 15,09 м² та 11,12 м² відповідно, вони створюють простір для всього, чому в повсякденному житті часто не вистачає місця, – і за одноразовою вигідною ціною:
Усього за 15.000,-- € або 11.000,--€ відповідно.
Будівництво розпочато – завершення у 2-му кварталі 2027 року.
Кожна квартира спланована з великою увагою до деталей – зосереджено на відчутті простору, світлі та комфорті.
Великі відкриті житлово-їдальні зони створюють комунікативний центр, тоді як приватні місця для усамітнення, такі як спальні та ванні кімнати, ідеально розташовані.
Високоякісне оснащення – продумане до найменших деталей:
● Вишукані підлоги з натурального паркету в усіх житлових і спальнях
● Підігрів підлоги в усіх приміщеннях – з індивідуальним регулюванням для максимального комфорту
● Сучасно облицьовані плиткою ванні кімнати з душем без порога та ванною
● Високоякісна сантехніка
● Децентралізована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла – для здорового мікроклімату
● Високоякісні підйомно-розсувні двері на першому та верхньому поверхах
● Точкові світильники на стелі у ванній кімнаті та кухні
● Електричні ролети
● Пластикові вікна з потрійним склінням – енергоефективні та зі зниженим рівнем шуму
● Енергоощадний тепловий насос «повітря-вода» із централізованим керуванням опаленням
● Масивна цегляна конструкція – довговічна, екологічна та зі стабільною вартістю
● Енергетичний рівень A+ відповідно до GEG2024 - сучасно та екологічно
● Ethernet у кожному житловому приміщенні – перспективне підключення медіа
● Відеодомофон для більшої безпеки
● Внутрішня комора, включно з підключенням для пральної машини, у кожній квартирі
● Великі площі вікон для максимального надходження світла
Паркомісця та додаткові площі
● 1 гаражне паркомісце (15.000,-- €) + 1 відкрите паркомісце на кожну житлову одиницю (4.500,-- €)
● Зарядна станція для електромобілів опціонально
● Просторі підвальні комори для кожної квартири
● Центральна станція для сміття та криті місця для велосипедів на відкритій території
● Спільний дитячий ігровий майданчик на земельній ділянці
Ваші переваги з першого погляду
✅ Безпосередньо від забудовника – купівля без комісії
Особистий супровід, прозора комунікація та індивідуальні рішення від самого початку.
✅ З нами будівництво стає реальністю
Міцно вкорінені в регіоні, орієнтовані на сім’ї, ґрунтовні. Ми гарантуємо якісне будівництво, справедливі ціни та надійність.
✅ Стабільна вартість і безпечні інвестиції в майбутнє
Новобудова в затребуваному місці – у поєднанні з довговічною цегляною конструкцією,
енергоефективними технологіями та привабливою архітектурою.
✅ Паркомісця в наявності – зручне та безпечне паркування
До кожної квартири належать:
– 1 місце в гаражі (додатково 15.000 €)
– 1 відкрите паркомісце (додатково 4.500 €)
Безпосередньо біля будинку, зі зручним доступом, за бажанням із можливістю заряджання електромобіля.
✅ Просторі підвальні комори
Багато місця для всього, що вам не потрібно щодня. Паркомісця для велосипедів і центральний пункт збору сміття включені.
✅ Планова визначеність до заселення
Будівництво розпочато – передача до кінця 2-го кварталу 2027 року. Чітке планування в часі та фінансах.
✅ Особиста консультація замість масового обслуговування
Ми приділяємо час вашим запитанням, побажанням і уявленням – та індивідуально супроводжуємо вас протягом усього процесу купівлі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та якість життя – житло між ідилією природи та найкращим транспортним сполученням
Ласкаво просимо до Раублінг-Пфраундорф – району, що уособлює спокій, природу та якість життя. Розташування в кінці тупикової вулиці безпосередньо біля струмка Теннельбах гарантує тихе й безпечне житлове середовище – без транзитного руху. Водночас ви користуєтеся першокласною інфраструктурою: магазини, аптеки, лікарі, пекарні, школи, дитячі садки та спортивні клуби розташовані так само швидко досяжно, як і автомагістраль A8 (2 хвилини), а також A93 або вокзал Раублінга (5 хвилин) із прямим сполученням до Розенгайма та Мюнхена.
Прогулянки вздовж Інну, велосипедні поїздки долиною Інну чи вид на гори під час сніданку – тут відпочинок серед природи поєднується з міською доступністю, створюючи місце для життя з винятковою цінністю. Ідеально для сімей, пар та інвесторів із далекоглядними планами.
230.000 € Щойно відремонтована 2-кімнатна квартира – ідеально для власного проживання, інвестиції або подобової оренди83064 Raubling / Großholzhausen
489.000 € 3-кімнатне задоволення від проживання біля Теннельбаха – світло, повітря та широкий краєвид на двох балконах83064 Raubling– Pfraundorf
589.000 € Життя з панорамним видом — 3-кімнатна квартира з терасою та неймовірною терасою на даху83064 Raubling– Pfraundorf
