3-кімнатне задоволення від проживання біля Теннельбаха – світло, повітря та широкий краєвид на двох балконах

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Будівництво розпочато — забезпечте собі одну з квартир, які ще доступні!

Переглянути 360° відео проєкту:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

НОВИЙ ПРОЄКТ «Dahoam am Tännelbach»

6 квартир у власність зі стилем, широким краєвидом і високою житловою цінністю — безпосередньо біля Tännelbach у Раубліңзі.
В ідилічному районі Пфраундорф компанія BAU.T GmbH реалізує привабливий новий проєкт: сучасний багатоквартирний будинок із шістьма високоякісними квартирами у власність, розташований у тихому, сприятливому для сімей середовищі — безпосередньо поруч із мальовничим Tännelbach.
Дім для людей, які цінують якість, спокій і сталий спосіб життя.

Будинок — архітектура з широким краєвидом

Будівля вирізняється сучасною, позачасовою архітектурою з чіткими лініями, великими віконними площами та оптимальною орієнтацією на південь/захід.
Масивна цегляна конструкція у поєднанні з енергоефективними інженерними системами (включно з тепловим насосом повітря/тепло та вентиляцією з рекуперацією тепла) забезпечує довговічність, сталість і приємний мікроклімат у помешканні — протягом усього року.
Загалом створюються 6 привабливих квартир житловою площею від 76 м² до 117 м², кожна з частиною саду, просторою терасою або балконами з видом на гори.
Особливо зручно для сімей: у задній, вільній від автомобілів частині ділянки з’явиться невеликий дитячий майданчик, оточений зеленими насадженнями — справжній плюс для дорослих і дітей.

Квартира 05 — стильний відпочинковий простір під дахом зі світлом і повітрям на двох балконах

Ласкаво просимо нагору: ця стильна 3-кімнатна мансардна квартира житловою площею близько 76 м² захоплює двома сонячними балконами, орієнтованими на південну та східну сторони — ідеально для розслаблених сонячних годин, сніданку просто неба або невеликої вечірньої паузи з краєвидом.
Квартира вирізняється чіткою структурою планування та легким, просторим відчуттям, яке може подарувати лише мансардний поверх. Відкрита житлово-їдальня зона з кухнею світла, привітна й формує центр життя. Дві додаткові кімнати забезпечують усамітнення та гнучкість — ідеально для пар, невеликих сімей або роботи з дому.
Сучасна ванна кімната з душем без порога та ванною, окремий гостьовий туалет, а також практична внутрішня комора забезпечують справжній житловий комфорт — із місцем для пральної та сушильної машин безпосередньо у квартирі.
Чарівний дім для всіх, хто любить особливе: світло, спокій, атмосферу мансарди та балкони з характером.


Ексклюзивно для тих, хто швидко приймає рішення — два приміщення для хобі як особлива перевага

Для перших двох покупців нашого новобудовного проєкту ми пропонуємо особливий бонус: два просторі приміщення для хобі в підвальному поверсі – ідеально як домашній спортзал, майстерня, творча студія або просто додаткове місце для усамітнення.
Площею 15,09 м² та 11,12 м² відповідно вони забезпечують простір для всього, чого часто бракує у повсякденному житті, і за одноразовою вигідною ціною:
Лише за 15.000,-- € та 11.000,--€ відповідно.
Пропозиція, яка доступна лише один раз на квартиру – і лише для перших, хто прийме рішення.

Будівництво розпочато - завершення у 2-му кварталі 2027 року.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Кожна квартира спланована з великою увагою до деталей – зосереджено на відчутті простору, світлі та комфорті.

Великі відкриті житлово-їдальні зони створюють комунікативний центр, тоді як приватні місця для усамітнення, такі як спальні та ванні кімнати, ідеально розташовані.

Високоякісне оснащення – продумане до найменших деталей:

● Вишукані підлоги з натурального паркету в усіх житлових і спальнях
● Підігрів підлоги в усіх приміщеннях – з індивідуальним регулюванням для максимального комфорту
● Сучасно облицьовані плиткою ванні кімнати з душем без порога та ванною
● Високоякісна сантехніка
● Децентралізована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла – для здорового мікроклімату
● Високоякісні підйомно-розсувні двері на першому та верхньому поверхах
● Точкові світильники на стелі у ванній кімнаті та кухні
● Електричні ролети
● Пластикові вікна з потрійним склінням – енергоефективні та зі зниженим рівнем шуму
● Енергоощадний тепловий насос «повітря-вода» із централізованим керуванням опаленням
● Масивна цегляна конструкція – довговічна, екологічна та зі стабільною вартістю
● Енергетичний рівень A+ відповідно до GEG2024 - сучасно та екологічно
● Ethernet у кожному житловому приміщенні – перспективне підключення медіа
● Відеодомофон для більшої безпеки
● Внутрішня комора, включно з підключенням для пральної машини, у кожній квартирі
● Великі площі вікон для максимального надходження світла


Паркомісця та додаткові площі

● 1 гаражне паркомісце (15.000,-- €) + 1 відкрите паркомісце на кожну житлову одиницю (4.500,-- €)
● Зарядна станція для електромобілів опціонально
● Просторі підвальні комори для кожної квартири
● Центральна станція для сміття та криті місця для велосипедів на відкритій території
● Спільний дитячий ігровий майданчик на земельній ділянці

інше

Ваші переваги з першого погляду

✅ Безпосередньо від забудовника – купівля без комісії
Особистий супровід, прозора комунікація та індивідуальні рішення від самого початку.
✅ З нами будівництво стає реальністю
Міцно вкорінені в регіоні, орієнтовані на сім’ї, ґрунтовні. Ми гарантуємо якісне будівництво, справедливі ціни та надійність.
✅ Стабільна вартість і безпечні інвестиції в майбутнє
Новобудова в затребуваному місці – у поєднанні з довговічною цегляною конструкцією,
енергоефективними технологіями та привабливою архітектурою.
✅ Паркомісця в наявності – зручне та безпечне паркування
До кожної квартири належать:
– 1 місце в гаражі (додатково 15.000 €)
– 1 відкрите паркомісце (додатково 4.500 €)
Безпосередньо біля будинку, зі зручним доступом, за бажанням із можливістю заряджання електромобіля.
✅ Просторі підвальні комори
Багато місця для всього, що вам не потрібно щодня. Паркомісця для велосипедів і центральний пункт збору сміття включені.
✅ Планова визначеність до заселення
Будівництво розпочато – передача до кінця 2-го кварталу 2027 року. Чітке планування в часі та фінансах.
✅ Особиста консультація замість масового обслуговування
Ми приділяємо час вашим запитанням, побажанням і уявленням – та індивідуально супроводжуємо вас протягом усього процесу купівлі.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування та якість життя – житло між ідилією природи та найкращим транспортним сполученням

Ласкаво просимо до Раублінг-Пфраундорф – району, що уособлює спокій, природу та якість життя. Розташування в кінці тупикової вулиці безпосередньо біля струмка Теннельбах гарантує тихе й безпечне житлове середовище – без транзитного руху. Водночас ви користуєтеся першокласною інфраструктурою: магазини, аптеки, лікарі, пекарні, школи, дитячі садки та спортивні клуби розташовані так само швидко досяжно, як і автомагістраль A8 (2 хвилини), а також A93 або вокзал Раублінга (5 хвилин) із прямим сполученням до Розенгайма та Мюнхена.
Прогулянки вздовж Інну, велосипедні поїздки долиною Інну чи вид на гори під час сніданку – тут відпочинок серед природи поєднується з міською доступністю, створюючи місце для життя з винятковою цінністю. Ідеально для сімей, пар та інвесторів із далекоглядними планами.