| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 9 m² |
| Ціна продажу | 589.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.544,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудівництво розпочато — забезпечте собі одну з квартир, що ще доступні!
Переглянути відео проєкту у форматі 360°:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci
НОВИЙ ПРОЄКТ «Dahoam am Tännelbach»
6 квартир у власність зі стилем, широким краєвидом і високою якістю життя — безпосередньо біля Tännelbach у Раублинзі.
В ідилічному районі Пфраундорф компанія BAU.T GmbH реалізує привабливий новий проєкт: сучасний багатоквартирний будинок із шістьма високоякісними квартирами у власність, розташований у тихому, сприятливому для сімей середовищі — безпосередньо поруч із мальовничим Tännelbach.
Дім для людей, які цінують якість, спокій і сталий спосіб життя.
Будинок — архітектура з широким краєвидом
Будівля вирізняється сучасною, позачасовою архітектурою з чіткими лініями, великими віконними площами та оптимальною орієнтацією на південь/захід.
Масивна цегляна конструкція в поєднанні з енергоефективними інженерними системами (включно з повітряним тепловим насосом і вентиляцією з рекуперацією тепла) забезпечує довговічність, сталий розвиток і приємний мікроклімат у помешканні — цілий рік.
Загалом створюється 6 привабливих квартир житловою площею від 76 м² до 117 м², кожна з часткою саду, просторою терасою або балконом із видом на гори.
Особливо зручно для сімей: у задній частині ділянки, вільній від автомобілів, облаштовується невеликий дитячий майданчик, оточений зеленими зонами — справжня перевага для дорослих і дітей.
Квартира 03 — Просторий простір і атмосфера тераси на даху з краєвидом
Ті, хто шукає особливе, знайдуть його тут: ця простора 3-кімнатна квартира на верхньому поверсі вражає житловою площею близько 90 м² та ефектною просторою терасою на даху, відкритою на південний схід — місце для ранкового сонця, еспресо на свіжому повітрі та спокійних вечорів із видом на зелені насадження.
Відкрита вітальня-їдальня з вікнами до підлоги створює світле, повітряне відчуття простору й елегантно поєднує інтер’єр із зовнішнім простором. Дві додаткові кімнати дають змогу реалізувати індивідуальні життєві концепції — як спальня, дитяча кімната або кабінет.
Стильна ванна кімната з душем без порога та ванною не залишає бажати кращого, доповнена додатковим туалетом — ідеально також для гостей або сімей. Особливо практично: окрема внутрішня комора, достатньо велика для пральної та сушильної машин — усе залишається безпосередньо у квартирі, без необхідності спускатися до підвалу.
Ідеальне місце для усамітнення для людей, які шукають простір, світло та терасу з високою якістю життя.
Ексклюзивно для Для тих, хто швидко приймає рішення — два приміщення для хобі як особлива перевага
Для перших двох покупців нашого новобудовного проєкту ми пропонуємо особливий бонус: два просторі приміщення для хобі на цокольному поверсі — ідеально підходять як домашній спортзал, майстерня, творча студія або просто додаткове місце для усамітнення.
Площею 15,09 м² та 11,12 м² вони пропонують простір для всього, на що в повсякденному житті часто не вистачає часу, — і за одноразовою спеціальною ціною:
Лише 15.000,— .€ та 11.000,—€ відповідно.
Пропозиція, яка доступна лише один раз на квартиру — і тільки для перших, хто прийме рішення.
Будівництво розпочато — завершення у 2 кварталі 2027 року.
Кожна квартира спланована з великою увагою до деталей – зосереджено на відчутті простору, світлі та комфорті.
Великі відкриті житлово-їдальні зони створюють комунікативний центр, тоді як приватні місця для усамітнення, такі як спальні та ванні кімнати, ідеально розташовані.
Високоякісне оснащення – продумане до найменших деталей:
● Вишукані підлоги з натурального паркету в усіх житлових і спальнях
● Підігрів підлоги в усіх приміщеннях – з індивідуальним регулюванням для максимального комфорту
● Сучасно облицьовані плиткою ванні кімнати з душем без порога та ванною
● Високоякісна сантехніка
● Децентралізована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла – для здорового мікроклімату
● Високоякісні підйомно-розсувні двері на першому та верхньому поверхах
● Точкові світильники на стелі у ванній кімнаті та кухні
● Електричні ролети
● Пластикові вікна з потрійним склінням – енергоефективні та зі зниженим рівнем шуму
● Енергоощадний тепловий насос «повітря-вода» із централізованим керуванням опаленням
● Масивна цегляна конструкція – довговічна, екологічна та зі стабільною вартістю
● Енергетичний рівень A+ відповідно до GEG2024 - сучасно та екологічно
● Ethernet у кожному житловому приміщенні – перспективне підключення медіа
● Відеодомофон для більшої безпеки
● Внутрішня комора, включно з підключенням для пральної машини, у кожній квартирі
● Великі площі вікон для максимального надходження світла
Паркомісця та додаткові площі
● 1 гаражне паркомісце (15.000,-- €) + 1 відкрите паркомісце на кожну житлову одиницю (4.500,-- €)
● Зарядна станція для електромобілів опціонально
● Просторі підвальні комори для кожної квартири
● Центральна станція для сміття та криті місця для велосипедів на відкритій території
● Спільний дитячий ігровий майданчик на земельній ділянці
Ваші переваги з першого погляду
✅ Безпосередньо від забудовника – купівля без комісії
Особистий супровід, прозора комунікація та індивідуальні рішення від самого початку.
✅ З нами будівництво стає реальністю
Міцно вкорінені в регіоні, орієнтовані на сім’ї, ґрунтовні. Ми гарантуємо якісне будівництво, справедливі ціни та надійність.
✅ Стабільна вартість і безпечні інвестиції в майбутнє
Новобудова в затребуваному місці – у поєднанні з довговічною цегляною конструкцією,
енергоефективними технологіями та привабливою архітектурою.
✅ Паркомісця в наявності – зручне та безпечне паркування
До кожної квартири належать:
– 1 місце в гаражі (додатково 15.000 €)
– 1 відкрите паркомісце (додатково 4.500 €)
Безпосередньо біля будинку, зі зручним доступом, за бажанням із можливістю заряджання електромобіля.
✅ Просторі підвальні комори
Багато місця для всього, що вам не потрібно щодня. Паркомісця для велосипедів і центральний пункт збору сміття включені.
✅ Планова визначеність до заселення
Будівництво розпочато – передача до кінця 2-го кварталу 2027 року. Чітке планування в часі та фінансах.
✅ Особиста консультація замість масового обслуговування
Ми приділяємо час вашим запитанням, побажанням і уявленням – та індивідуально супроводжуємо вас протягом усього процесу купівлі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та якість життя — життя між природною ідилією та найкращим транспортним сполученням
Ласкаво просимо до Раублінг-Пфраундорф — району, що уособлює спокій, природу та якість життя. Розташування в кінці тупикової вулиці безпосередньо біля струмка Tännelbach гарантує тихе й безпечне житлове середовище — без транзитного руху. Водночас ви користуєтеся чудовою інфраструктурою: магазини, аптеки, лікарі, пекарні, школи, дитячі садки та спортивні клуби розташовані так само швидко досяжно, як і автомагістраль A8 (2 хвилини), а також A93 або вокзал Раублінга (5 хвилин) із прямим сполученням до Розенгайма та Мюнхена.
Прогулянки вздовж Інну, велосипедні тури долиною Інну або вид на гори під час сніданку — тут поєднуються відпочинок серед природи та міська доступність, створюючи місце для життя з
винятковою цінністю. Ідеально для сімей, пар та інвесторів, які дивляться в майбутнє.
230.000 € Щойно відремонтована 2-кімнатна квартира – ідеально для власного проживання, інвестиції або подобової оренди83064 Raubling / Großholzhausen
489.000 € 3-кімнатне задоволення від проживання біля Теннельбаха – світло, повітря та широкий краєвид на двох балконах83064 Raubling– Pfraundorf
749.000 € Жити нагорі, просторо жити – 4-кімнатна квартира з великою терасою на даху83064 Raubling– Pfraundorf
