Чудова 4-кімнатна квартира в затребуваному берлінському районі Вестенд

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Жити там, де Берлін найпрекрасніший — ця доглянута та залита світлом 4-кімнатна квартира на першому поверсі чарівного будинку старого фонду 1939/40 року поєднує позачасову архітектуру з продуманою функціональністю.
На площі близько 110 м² на вас чекає просторе планування, яке можна гнучко адаптувати до різних життєвих сценаріїв — ідеально для сімей, вимогливих пар або комфортного спільного проживання.
Добре пропорційні кімнати світлі та гармонійно сплановані й одразу створюють відчуття простору та затишку. Різна орієнтація кімнат також забезпечує приємне природне освітлення в будь-який час доби.
Серцем квартири є простора вітальня з характерним еркером — архітектурна родзинка з особливою атмосферою. Завдяки можливості об’єднати еркерну кімнату із сусідньою кімнатою можна створити вражаючий простір площею близько 50 м²: велику, простору вітальню, що дає змогу використовувати квартиру також як комфортну 3-кімнатну. Окрема гардеробна доповнює продумане планування та забезпечує цінне місце для зберігання в повсякденному житті.
Житловий комплекс перебуває в доглянутому та надійно керованому стані. Уже реалізовані заходи включають санацію сходової клітки та заміну вхідних дверей будинку. Надійні резервні фонди та регулярні збори співвласників забезпечують прозоре й надійне управління.
Розташування, яке говорить саме за себе — Берлін-Вестенд відомий своєю історичною архітектурою та прекрасними алеями з багатовіковими віллами й посольствами.
Центральне розташування робить це місце ідеальним для проживання — як для сімей, так і для пар та людей старшого віку.
У безпосередній близькості є все необхідне для повсякденного життя: різноманітні магазини, дитячі садки, кафе та ресторани, а також аптека, автозаправка, салон краси та перукарня.
Для цікавої одноденної поїздки до палацу Шарлоттенбург можна дістатися автобусом приблизно за 15 хвилин.
Нерухомість вирізняється чудовим транспортним сполученням: пішки до станції метро Neu-Westend можна дійти приблизно за 8 хвилин, так само як і до зупинки Kirschenallee автобуса M45. До станції міської електрички Westend можна дістатися автобусом M45 приблизно за 5 хвилин, а до автобану автомобілем — менш ніж за 5 хвилин.
Квартира розташована в доглянутому Стан і вирізняється низкою вже виконаних оновлень, які помітно підвищують комфорт проживання:

- Преміальна вінілова підлога на кухні
- Окрема кухня з якісним вбудованим кухонним гарнітуром
- Оновлена електропроводка та новий бойлер на кухні
- Ванна кімната з ванною
- Новий проточний водонагрівач у ванній кімнаті
- Балкон із західною орієнтацією
- Балкон, а також частково вікна захищені від котів (можна будь-коли демонтувати)
- Гардеробна кімната (можливість облаштування домашнього офісу)
- Ламінат у житлових кімнатах у майже новому стані
- Модернізовані сходова клітка та вхідні двері
- Тихий внутрішній двір із дитячим майданчиком
- Просторе підвальне приміщення
Є сертифікат енергоспоживання.
Він дійсний до 20.8.2028.
Кінцеве енергоспоживання становить 114.80 кВт·год/(м²*рік).
Основним енергоносієм для опалення є централізоване теплопостачання.
Рік будівництва об’єкта згідно із сертифікатом енергоефективності — 2002.
Клас енергоефективності — D.

За бажанням також є можливість придбати частину наявних меблів. Квартира чудово підходить як капіталовкладення, а також придатна для спільного проживання у форматі WG.

Ми радо супроводжуватимемо вас на подальших етапах купівлі — від огляду та узгодження документів до підготовки зустрічі в нотаріуса. За бажанням ми також допоможемо перевірити відповідне рішення щодо фінансування.

Окрім цієї пропозиції, у нашому продажу є інші цікаві об’єкти нерухомості.
Запрошуємо відвідати наш вебсайт: https://www.astorian.de



.

Розташування