Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 470 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Property Area | 9269 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,659.57 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Auf diesem traumhaft großen Grundstück bieten wir eine ursprünglich als Bauernhof Anfang des 19. Jh. errichtete Liegenschaft an. Heute befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Bauteilen auf dem Grundstück:
Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190 m², ehem. Wohnhaus
Neubau, linke Seite, 8 Räume, ca. 280 m², ehem. Scheune, ausgebaut 2002
Die Häuser haben folgende Aufteilungen:
Altbau:
EG: gr. Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer, Gäste-WC & HWR
OG: 4 Schlafzimmer, gr. Badezimmer und Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss.
Neubau:
EG: geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garage und Treppe ins OG
EG: im hinteren Gebäudeteil Diele mit Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer & Elternbadezimmer, Ankleidezimmer, kl. HWR, sowie für Kind 2 Wohn- und Schafbereich mit Duschbad
OG: großer HWR, Gästezimmer, sowie für Kind 1 Wohn- und Schlafbereich mit Duschbad
OG Wohnen: offener Raum 10 x 14 m = 140 qm auf zwei Ebenen mit einer Firsthöhe von teilweise
6,40 m,
im ersten Bereich rund 70 qm mit offener Küche und Essbereich
auf der Empore das Wohnzimmer mit Glas-Balustrade und
Ausgang zur Dachterrasse
Im Altbau sind die Zimmer renoviert, möbliert und interimsweise an eine Studenten-WG vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 2.000,00 €/mtl.
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