| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 828 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 650.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.611,11 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до цієї перспективної нерухомості — добротного житлового будинку, зведеного у 1966 році за капітальною технологією. Цей об’єкт є ідеальною основою для реалізації ваших індивідуальних житлових мрій або просування перспективного проєкту розвитку.
Поточний стан будинку здебільшого потребує санації, що дає вам свободу втілити власні уявлення про сучасне житло. Завдяки вже схваленому переобладнанню на триквартирний будинок відкриваються також привабливі перспективи для інвесторів і сімей.
Опалювальну систему встановлено у 1988 році, а пластикові вікна переважно датуються 1991 роком. Ці аспекти демонструють наявну потребу в модернізації, водночас пропонуючи цінну можливість для підвищення енергоефективності. Комплексна санація може не лише суттєво підвищити комфорт проживання, а й скористатися привабливими державними програмами підтримки.
Для енергетичної санації вам доступні різні вигідні можливості фінансування залежно від вашого планування та актуальних умов підтримки:
- **Програма KfW 261 — кредит на житлові будівлі**: до 150.000 € пільгового кредиту на кожну житлову одиницю для санації до рівня енергоефективного будинку, включно з субсидією на погашення, розмір якої залежить від досягнутого стандарту енергоефективності.
- **Субсидія KfW на опалення (програма 458)**: гранти на заміну застарілих опалювальних систем екологічними системами, наприклад тепловими насосами. Залежно від умов фінансування можливі гранти у розмірі до 80 % витрат, що підлягають фінансуванню.
- **Фінансування окремих енергоефективних заходів**: зокрема заміна вікон, утеплення даху та фасаду, а також модернізація опалювальної техніки, які часто можна поєднувати між собою.
Привабливі можливості фінансування дають змогу економічно доцільно реалізувати ваші плани модернізації.
На будівлі наявні тріщини, зумовлені віком та/або деформаціями, які в серпні 2026 року були обстежені будівельним експертом. Обстеження не виявило ознак порушення несучої здатності. Повний експертний висновок доступний потенційним покупцям.
Додатковою перевагою є економічна вихідна ситуація: нормативна вартість земельної ділянки вже становить близько 500.000 €, що означає, що ви можете придбати наявний житловий будинок за ціною можна придбати за ціною значно нижче 1 000 € за квадратний метр житлової площі. Ця чудова вихідна позиція робить об’єкт надзвичайно привабливою інвестицією.
Скористайтеся можливістю перетворити цей універсальний житловий будинок на власний проєкт. Надихніться можливостями та втіліть своє бачення сучасного, енергоефективного житла!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
990.000 € ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ КІЛЬКОХ ПОКОЛІНЬ У ПРЕМІАЛЬНОМУ РАЙОНІ44797 Bochum
650.000 € Проєктна земельна ділянка в Бохумі-Штіпелі: можливе будівництво триквартирного будинку площею понад 400 м² на ділянці площею близько 828 м²!44797 Bochum
380.000 € Справжня любов до сільської місцевості! Ідилічне відокремлене розташування в лісі.44797 Bochum
