Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця доглянута квартира на поверсі в Leipzig / Engelsdorf переконує привабливим плануванням, міцною будівельною конструкцією та затребуваним житловим розташуванням. Нерухомість, збудована у 1910 році, поєднує шарм старовинної будівлі з добре збереженим, доглянутим оснащенням і пропонує на прибл. 65 м² житлової площі приємний дім.
Квартира має загалом 3 кімнати, зокрема 2 спальні, а також ванну кімнату. Продумане планування створює функціональну та водночас затишну атмосферу, що ідеально підходить для пар, невеликих сімей або інвесторів. Балкон підвищує комфорт проживання та запрошує відпочити на свіжому повітрі.
Крім того, квартира має підвал і тим самим пропонує практичний простір для зберігання. Нерухомість здається в оренду з 2015 року і тому також є цікавою можливістю придбання з погляду дохідності. Загалом цей об’єкт постає як доглянута та міцна квартира з довгостроковим потенціалом у Leipzig-Engelsdorf. Макролокація: Engelsdorf розташований на сході Лейпцига і належить до міського району Ost. Частину міста було приєднано у 1999 році, і вона зберегла свій самостійний, спокійний характер. Близькість до великого зростаючого міста Лейпциг поєднується тут із розслабленою, майже сільською атмосферою.
Мікролокація: Квартира розташована у тихому житловому районі Engelsdorf. Оточення характеризується розрідженою забудовою з одно- та багатоквартирними будинками. Для пар це розташування пропонує приємний баланс між спокоєм і близькістю до повсякденного життя.
Інфраструктура & забезпечення: У центрі Engelsdorf є можливості для покупок товарів першої необхідності, зокрема супермаркети та пекарні. Лікарі та аптека також знаходяться в цьому районі. Paunsdorf Center, один із найбільших торговельних центрів Центральної Німеччини, розташований лише за кілька хвилин їзди автомобілем і пропонує повне забезпечення.
Транспортне сполучення: Engelsdorf має зупинку S-Bahn (S4), яка забезпечує пряме сполучення з головним вокзалом Лейпцига. Додатково в районі курсують автобусні лінії. Завдяки розташованим неподалік B2 та з’їздам на автобани A14 і A38 Engelsdorf також зручно доступний для тих, хто щодня їздить на роботу. Центр Лейпцига розташований приблизно за 10 кілометрів на захід.
Дозвілля & якість життя: Сільська за характером околиця пропонує численні можливості для прогулянок і велопоїздок. Розташований неподалік Stünzer Park та зелені зони вздовж Parthe запрошують до відпочинку поблизу дому. Будівля - Чарівний багатоквартирний будинок з 1910 року - Повністю капітально відремонтований у 2022 році - Міцне, масивне будівництво
Планування приміщень - Добре спланована 3-кімнатна квартира - Ванна кімната з ванною, WC окремо - Світла кухня з великою кількістю місця - Житлова та спальня зона, а також гнучка кімната
Оснащення & додатково - Сучасне та доглянуте оснащення - Газове опалення - Балкон для спокійних годин на свіжому повітрі - Підлогові покриття з вінілу та плитки - Підвальне приміщення включено - Паркомісце включено
Дані про оренду: - в оренді з 2015 року - щом. холодна оренда: прибл. 350,-EUR - плюс паркомісце № 4: 18,-EUR - Валовий дохід 4,02%
Економічні ключові дані Для квартири: - Щомісячний внесок на будинок: прибл. 363,- EUR - З них внесок до резерву на ремонт: прибл. 31,- EUR Для паркомісця: - Щомісячний внесок на будинок: прибл. 4,- EUR - Стан: Wirtschaftsplan 2026 Вам подобається нерухомість? Тоді домовтеся про огляд уже сьогодні. **Будь ласка, зверніть увагу на додану інструкцію.
Ваша команда Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
Примітка: Окремі внутрішні фото є згенерованими за допомогою ШІ зображеннями. Фактичний стан може відрізнятися; вирішальними є огляд об’єкта та документи на нього.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
